farolwebad1

A+ A A-
Inne działy

Inne działy

Kategorie potomne

Okładki

Okładki (362)

Na pierwszych stronach naszego tygodnika.  W poprzednich wydaniach Gońca.

Zobacz artykuły...
Poczta Gońca

Poczta Gońca (382)

Zamieszczamy listy mądre/głupie, poważne/niepoważne, chwalące/karcące i potępiające nas w czambuł. Nie publikujemy listów obscenicznych, pornograficznych i takich, które zaprowadzą nas wprost do sądu.

Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść publikowanych listów.

Zobacz artykuły...
sobota, 16 listopad 2013 22:36

Podatki od nieruchomości

Napisane przez

maciekczaplinskiJednym z podatków, który każdy właściciel nieruchomości musi płacić, są podatki miejskie, czyli property tax – wyjaśnij krótko, w jaki sposób są one ustalane.

W 1997 ROKU ZOSTAŁ WPROWADZONY W ONTARIO JEDNOLITY FAIR ASSESSMENT SYSTEM.

Ten system określania wartości nieruchomości (assessment) umożliwia w teorii sprawiedliwe wyznaczanie podatków od nieruchomości w obrębie prowincji. System ten oparty jest na kilku podstawowych zasadach:

• nowy assessment wszystkich nieruchomości w Ontario bazuje na ich wartości rynkowej,

• by zapewnić aktualność systemu, wszystkie wyceny nieruchomości są obecnie uaktualniane corocznie. Zajmuje się tym specjalna firma MPAC (Municipal Property Assessment Corporation). Od tej firmy właśnie otrzymujemy uaktualnianą wycenę rynkową raz w roku (current value assessment). Niestety, co roku coraz wyższą!

System ten ma również kilka możliwości:

• osobom o niskim dochodzie (emeryci i osoby niepełnosprawne) pozwala ubiegać się o obniżenie lub rozłożenie należnych podatków w czasie (niestety nie jest to takie proste),

• łatwiejszy proces odwołań w sprawie określania wartości nieruchomości,

• poszczególne miasta mają większy wpływ na ustalanie wysokości podatków płaconych przez właścicieli nieruchomości w zależności od ich lokalnego budżetu.

Władze miejskie mogą obecnie wyznaczyć podatki, bazując na uaktualnionych wskaźnikach. Wskaźnikiem, w oparciu o który wyznaczana jest wysokość płaconego podatku, jest current value assessment. Termin ten określa, za jaką sumę dana nieruchomość mogłaby być sprzedana na wolnym rynku. Dzięki nowym wycenom podobne nieruchomości w obrębie tego samego miasta są obłożone (w teorii) podobnym podatkiem. Dlatego nowy sposób ustalania podatków nazywany jest fair assessment system.

Warto wiedzieć, jak wyliczane są podatki w oparciu o current value assessment. Otóż każdy region (np. Peel) opracowuje swój doroczny budżet na przewidywane wydatki związane z utrzymaniem służb miejskich i usług, takich jak: policja, straż pożarna, wywożenie śmieci, odśnieżanie dróg, szkolnictwo i wiele innych elementów. Suma wszystkich wydatków (budżet miejski) rozłożona jest następnie na wszystkie nieruchomości w obrębie miasta proporcjonalnie do ich aktualnej wyceny wartości (current value assessment). Oprócz władz miejskich, również władze prowincyjne mają swój budżet (w tym przypadku głównie związany ze szkolnictwem), który również rozłożony jest proporcjonalnie na wszystkie nieruchomości w obrębie prowincji. Część podatku pobierana przez miasto i część pobierana przez prowincję składają się na Państwa całkowity podatek od nieruchomości.

Zrozumiałe jest, że im wyższy current value assessment danej nieruchomości, tym płacimy wyższy podatek. W obrębie każdego miasta są tereny, których wartość szybciej poszła w górę niż innych. W tych okolicach wzrost podatków może być bardziej odczuwalny.

Czy obecny system jest sprawiedliwy? Osobiście uważam, że nie – gdyż podatek ten jest naliczany liniowo – czyli ktoś kto mieszka w małym domu, ale ma na przykład pięcioro dzieci w szkole, płaci mały podatek. Ktoś kto mieszka w drogim domu i może nawet nie mieć dzieci w wieku szkolnym, płaci zdecydowanie wyższy podatek – korzystając ze znacznie mniejszej ilości usług! Podatek ten powinien być paraboliczny.

Często urzędnicy MPAC w sposób niefrasobliwy zawyżają wartość nieruchomości – co oczywiście prowadzi do zawyżonych podatków. Urzędnik, który ma określić market value, często nawet nie widzi wycenianego domu – dlatego ważne jest, by te wyceny kontrolować.

Płacimy ten podatek z tak zwanych after tax money – moim zdaniem, podatki od nieruchomości powinny być uwzględniane jako wydatek w naszych personalnych zeznaniach podatkowych. Wówczas przynajmniej miałoby to sens.

Czy gdy kupujemy nieruchomość – nasze podatki wzrosną?

Najczęściej tak się dzieje. Załóżmy, że nieruchomość była wyceniona przez MPAC na 400.000 dol., ale została sprzedana na przykład za 500.000 dol.

W takiej sytuacji należy spodziewać się wzrostu podatków. Tak jak wspomniałem w pierwszej części – podatki bazują na market value, w związku z tym, jak ktoś zapłaci za dom 500.000 dol., to MPAC będzie opierał następną jego wycenę na tej wartości. Trudno będzie w takim przypadku odwoływać się i twierdzić, że dom jest wart tylko 400.000 dol., skoro zapłaciliśmy za niego 500.000. Spotkałem się z takimi przypadkami wielokrotnie i jeśli podwyżka nie następuje natychmiast – to nastąpi w miarę szybko. Tak więc nie należy się za bardzo sugerować podatkiem pokazywanym na wydruku MLS – gdyż i tak zostanie on "skorygowany" przez miasto.

Jeszcze kilka uwag na zakończenie.

• Jak być może Państwo wiedzą – różne miasta mają różne mill rate. W Mississaudze podatki są zbliżone do 1 proc. wartości rynkowej nieruchomości. Natomiast w Durham mill rate jest znacznie wyższy – około 1,7 proc. Oznacza to, że w różnych miejscach Ontario za nieruchomość wycenioną na taką samą sumę podatki mogą być znacznie wyższe.

• Płacenie property tax jest niestety obowiązkowe i jeśli zaczynamy za nie zalegać, to po upływie trzech lat miasto ma prawo wystąpić o przejęcie nieruchomości i sprzedaż jej za zaległe podatki. To jest bolesne.

• Istnieje wiele firm, które pomagają w walczeniu i odwoływaniu się od wyceny nieruchomości przez MPAC. Nie zawsze jest to skuteczne, ale zawsze warto spróbować. Dobrą rzeczą jest to, że najczęściej takiej firmie płaci się, tylko jeśli wygra naszą sprawę, i jest to zwykle połowa zaoszczędzonych pieniędzy. Zawsze to coś. Firma, z której usług czasem korzystam, jest to firma prowadzona przez dwóch panów – Roberta Baranowskiego i Romana Andrzejewskiego, o nazwie "After Tax". Mieści się ona w centrum Mississaugi, a telefon do niej to 905-273-4855.

Maciek Czapliński

sobota, 16 listopad 2013 22:32

Perłowy jubileusz w szarych mundurach

Napisane przez

30 lat działalności szczepu "Zorza" i szczepu "Warszawa" na przestrzeni stuletniego istnienia Związku Harcerstwa Polskiego, to nie byle co. Jest za co Bogu dziękować! Dlatego nie dziwi nikogo, że właśnie przy ołtarzu, przed obliczem Matki Bożej Królowej Polski, rodzina harcerska ze Scarborough zapragnęła spędzić swój perłowy jubileusz. Bez defilad, bankietów i blichtru, ale skromnie… tak po harcersku… jak z pewnością by sobie życzył nasz założyciel, ks. hm. Zbigniew Olbryś. "Gdy harcerz Bogu śpiewa, to dwa razy się modli" mawiał. Więc śpiewaliśmy! Oj, śpiewaliśmy!

Do naszego radosnego rozmodlenia w niedzielny poranek, 3 listopada, dołączyły liczne szczepy harcerskie z Ontario. Bo przecież każdy harcerz i harcerka to brat i siostra, więc jak mogłoby ich w tym dniu zabraknąć? Jakaż była nasza uciecha, kiedy jeden po drugim stanęły u naszego boku sztandary szczepów: "Wisła", "Dunajec", "Wieliczka", "Zarzewie", "Szarotki", "Rzeka" i "Wigry". Nie zapomniała o nas cała rzesza wcześniej urodzonych druhen i druhów oraz zaprzyjaźnionych z nami od lat weteranów, parafian i ludzi harcerstwu życzliwych, dla których nasza radość była ich radością.

Obchody 95. rocznicy odzyskania niepodległości przez Polskę, zorganizowane przez Okręg Toronto Kongresu Polonii Kanadyjskiej, odbyły się w niedzielę, 10 listopada 2013.

O godz. 11.00 do wypełnionego kościoła św. Stanisława Kostki wprowadzone zostały sztandary. Uroczystą Mszę św. w intencji Polski odprawił o. Mirosław Olszewski OMI. W mocno trafiającej do uczuć homilii, wyeksponował pojęcia Ojczyzny i Patriotyzmu. Zaapelował o jednoczenie się Polonii i pokazanie, jak dużą grupą jesteśmy. Słowa liturgii czytali harcerze. Mszę św. uświetnił chór parafialny.

Po Mszy św., ulicą Queen przeszedł pochód, prowadzony, podobnie jak sztandary w kościele, przez komendanta Placówki 114 SWAP i członka zarządu KPK OT, Krzysztofa Tomczaka, w asyście dwóch harcerzy niosących flagi, polską i kanadyjską. Pochód otwierała orkiestra "Polonia Brass Band". Za przedstawicielami Kongresu i placówek dyplomatycznych szły sztandary niesione przez weteranów, nieprzebrane szeregi harcerzy i przedstawicieli organizacji. W błękitnych mundurach szła Straż Honorowa Cmentarza Hallerczyków w Niagara-on-the Lake. Jak zawsze w pochodzie wyróżniało się Koło Pań "Nadzieja", dopisała też Polonia wszystkich grup wiekowych. Podczas marszu rozdawane były ulotki informacyjne, opracowane przez KPK OT.

sobota, 16 listopad 2013 22:23

Listy z nr. 46/2013

Szanowna Redakcjo! Swego czasu napisałam już, że nie odpowiem na ataki p. Sędziaka, nieznającego podstawowych zasad: dyskusji, dobrego wychowania i tolerancji religijnej. Dzisiaj więc bezpośrednio zapytuję Szanowną Redakcję: czy nie powinna selektywniej patrzeć na propagandę wyborczo-wybiórczą, szerzoną przez tego jegomościa, i zaprzestać publikowania jego listów? – gdyż skomentowanie "no comments" nie wystarcza. Zwracam tu uwagę na kolejny, obraźliwy list – z nr 45 br., w którym ujawnia się p. Sędziak jako nie tylko wielbiciel, ale i agent p.Owsiaka. W liście tym jest maniakalny jad oraz impertynencje, wśród których króluje szczególna nienawiść do religii i ludzi wierzących oraz duchowieństwa – włączając…

Było podniośle, uroczyście – organizacje polonijne (Stowarzyszenie Polskiego Domu Ludowego, Placówka 126 Stowarzyszenia Weteranów Armii Polskiej, Grupa 20 Związku Polaków w Kanadzie) wystawiły poczty sztandarowe, w strojach ludowych zjawili się najmłodsi tancerze "Tatr"; nie zabrakło także harcerzy. I żeby obraz był pełny, dodam, że kościół Trójcy Świętej wypełniony był po brzegi.

Mszę św. rozpoczął Chór św. Cecylii trzynastowieczną (a może tekst jest jeszcze starszy?) pieśnią Gaude Mater Polonia – pieśnią, która pełniła przez długie lata rolę hymnu, z którym na ustach wyruszało na pola bitew nasze rycerstwo.

W poetyckim przekładzie Leopolda Staffa pieśń ta zaczyna się od słów: "Raduj się Matko-Polsko w sławne potomstwa płodna...".

piątek, 15 listopad 2013 02:15

Dojenie bez skrupułów

Napisane przez

Mahommed i Fatma przybyli do Kanady z Libanu. Oboje będąc w wieku około 45 lat, postanowili zamienić swój kraj rodzinny na lepszy. Ale jak to się stało, że władze kanadyjskie ich zaakceptowały jako uciekinierów politycznych? W kraju tym, przed laty słynącym z tolerancji i zgodnego współdziałania dwóch głównych grup religijnych: muzułmańskiej i chrześcijańskiej, ta pierwsza zdobyła prymat, a prześladowaną grupą są chrześcijanie. Jak więc to wytłumaczyć, że osobnicy pochodzący z grupy uprzywilejowanej, gnębiącej dyskryminowaną mniejszość, uzyskują ochronę ze strony rządu kanadyjskiego? 

Takie paradoksy występują w ocenie sytuacji wewnętrznej, ze strony władz kanadyjskich, nie tylko w przypadku Libanu. Na ulicach Toronto można spotkać na przykład przedstawicieli obu grup etnicznych zwalczających się w Sri Lance, trzech grup z Indii: hindusów, sikhów i muzułmanów. Wszyscy oni uzyskują status uciekinierów politycznych, skarżąc na siebie wzajemnie.

sobota, 16 listopad 2013 22:00

Dzień Niepodległości

Napisane przez

trelinskaKiedyś jak koleżanka mnie zapytała, jakie jest moje ulubione święto, odpowiedziałam Remembrance Day albo 11 listopada. Popatrzyła się na mnie trochę śmiesznie i zapytała, czy na pewno nie wolę świąt Bożego Narodzenia albo moich urodzin. 

Może trochę ściemniałam, nie powiedziałabym, że 11 listopada mi się specjalnie podoba, ale zawsze jakoś czułam ważność tego dnia i tego, co on znaczy, a przynajmniej tyle ile mogą czuć ludzie w moim wieku i z moim doświadczeniem.

W Kanadzie często czułam, że miałam większe emocjonalne zaangażowanie w te święta niż inni. Uczą nas w szkole, że mamy pamiętać i być wdzięczni tym, którzy walczyli za naszą wolność, ale czy na pewno za naszą wolność walczyli?

piątek, 15 listopad 2013 22:56

Nie stracić szansy

Napisane przez

Izabela EmbaloMinisterstwo Imigracji, w wielu programach imigracyjnych, wywiera spory nacisk na znajomość języka angielskiego. Podobnie prowincja Quebec, w której istnieje oddzielne prawo imigracyjne.

Nadal można załatwić pobyt bez znajomości angielskiego, np. na podanie humanitarne, ale nie warto ograniczać się tylko do jednego programu, jeśli istnieją spore szanse skorzystania z innych, pewniejszych rozwiązań.

Dziwimy się , że inne nacje licznie przybywają do Kanady, ale dla wielu imigrantów z krajów, gdzie urzędowym językiem jest język angielski, znajomość języka nie jest barierą, wprost przeciwnie.

Myślę, że młodsze pokolenie Polaków już trochę inaczej podchodzi do nauki angielskiego, ma też jakieś zaplecze edukacyjne, ponieważ uczy się angielskiego już w szkole podstawowej.

Kiedy polonijna prasa rozpisywała się na temat zaproszenia Polaków do Kanady przez byłego ministra imigracji, w środku zainteresowania byli imigranci z Wielkiej Brytanii czy Irlandii, ponieważ, moim zdaniem, ministerstwo zakładało, że imigranci ci, żyjąc już w kraju anglojęzycznym, nie tylko dobrze znają język, ale także potrafią łatwiej zaadaptować się w nowym kraju imigracji, posiadając doświadczenie emigracyjne.

Polacy jednak, podobnie jak inne nacje, żyją i pracują najczęściej w swoim środowisku i, jak się okazuje, by funkcjonować – żyć i pracować w innym kraju, wcale nie muszą posługiwać się językiem angielskim czy innym – wszystko mogą załatwić po polsku. Prawda jest, że z językiem oswajają się na tyle, że jak określają, "dogadują się", ale nie taki jest wymóg językowy imigracyjnych podań kanadyjskich.

Wymagany przez urząd imigracyjny test sprawdza znajomość angielskiego nie tylko w mowie, ale także w piśmie. Kandydat musi znać podstawy gramatyki, musi także czytać, rozumieć język i być w stanie napisać krótkie, logiczne wypracowanie.

Warto zauważyć, że od kandydatów (w zależności od programu) często wymaga się znajomości języka na poziomie średnim, w dodatku egzaminy są z tak zwanego języka ogólnego (General English), a nie akademickiego (Academic English), co stanowi prostszą wersję egzaminu. Rząd kanadyjski naprawdę nie stawia zbyt wysokiej poprzeczki. I dlatego nie wolno sobie wmawiać, że nie dam rady... a wielu właśnie takie ma podejście do nauki i testu językowego, ponieważ jest to do zrobienia, jeśli do tematu nauki podejdzie się poważnie i przeznaczy się odpowiednia ilość czasu.

Napisałam ten artykuł, ponieważ znam wiele przypadków zaprzepaszczonej szansy otrzymania pobytu stałego czy kanadyjskiego obywatelstwa tylko dlatego, że osoba nie zna języka angielskiego na średnim poziomie. Do Kanady przybywa wielu wysoko wykwalifikowanych fachowców, potrafią ciężko pracować, zdobywając uznanie kanadyjskich pracodawców, jednak okres przebywania w Kanadzie na wizie pracowniczej jest ograniczony, nie można wizy przedłużać w nieskończoność. Już po roku zatrudnienia prawo zezwala na złożenie podania o pobyt stały, jednak do podania należy dołączyć wynik testu językowego. Podobnie programy prowincji, wiele kategorii imigracyjnych nominacji pobytowej, na przykład w Albercie, sprawdza znajomość języka angielskiego kandydata.

A jeśli nie jest wymagany język, osoba musi zdobyć certyfikat, potwierdzający kwalifikacje zawodowe, co nie zawsze jest łatwe do zdobycia.

Izabela Embalo

licencjonowany doradca prawa imigracyjnego
OSOBY ZAINTERESOWANE IMIGRACJA DO KANADY – pobytem stały, wizą pracy, studiów, PROSIMY O KONTAKT:
TEL. 416 515-2022, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony: www.emigracjakanada.net
Posiadamy uprawnienia notarialne do poświadczenia dokumentacji podań imigracyjnych.
Przyjmujemy także w niektóre weeekendy i wieczory.
Dwie dogodne lokalizacje (Toronto oraz Etobicoke)

niedziela, 17 listopad 2013 10:30

My ją odbudujemy... Relacja z Marszu Niepodległości

Napisane przez

O jedenastej wchodzę do piwiarni "Warka" przy Wilczej w środek młodych ludzi, członków i działaczy organizacji młodzieżowej Patriae Fidelis z Wielkiej Brytanii. Wielu na Marszu – podobnie jak ja – jest pierwszy raz. I od razu jest ta wspaniała atmosfera polskiej jedności – porozumienia ludzi, którzy w sprawach polskich rozumieją się bez słów, atmosfera, która będzie nam potem towarzyszyć przez cały dzień. Jesteśmy u siebie wśród swoich.

Na ścianie przeciwległego budynku ktoś wywiesił brudną już szmatę transparentu "Faszyzm nie przejdzie". Jesteśmy w pobliżu osławionego squatu... Transparent szpeci elewację, więc wkrótce ląduje w koszu.

Kuśtykając, nadchodzi wydawca i redaktor Wirtualnej Polonii Włodek Kuliński – idzie na marsz z nogą w łupkach – "ścięgno Achillesa". Jest jubilatem – 11 listopada to również jego prywatne święto – urodziny.

piątek, 15 listopad 2013 16:31

Niepodległość i Pamięć

Napisane przez

Pod takim hasłem uczniowie, nauczyciele i dyrekcja Polskiej Szkoły im. Mikołaja Kopernika przy St. Jude w Mississaudze uczcili Święto Niepodległości, obchodzone co roku 11 listopada dla upamiętnienia rocznicy odzyskania przez Polskę niepodległego bytu państwowego. Program artystyczny poświęcony 95. rocznicy powrotu Polski na mapy świata poprzedziło wielkie wydarzenie.

Nasza polska szkoła wróciła do imienia Mikołaja Kopernika, o czym z dumą poinformowała wszystkich zgromadzonych na sali gimnastycznej dyrektor szkoły Elżbieta Bejaoui. Nasza, największa polska szkoła podstawowa w Mississaudze powstała w 1972 roku w wyniku napływu dużej liczby emigrantów z Polski. Została założona przez Koło Polek w Kanadzie nr 5.

Turystyka

  • 1
  • 2
  • 3
Prev Next

O nartach na zmrożonym śniegu nazyw…

O nartach na zmrożonym śniegu nazywanym ‘lodem’

        Klub narciarski POLMEDEN przy Oddziale Toronto Stowarzyszenia Inżynierów Polskich w Kanadzie wybrał się 6 styczn... Czytaj więcej

Moja przygoda z nurkowaniem - Podwo…

Moja przygoda z nurkowaniem - Podwodne światy Maćka Czaplińskiego

Moja przygoda z nurkowaniem (scuba diving) zaczęła się, niestety, dość późno. Praktycznie dopiero tutaj, w Kanadzie. W Polsce miałem kilku p... Czytaj więcej

Przez prerie i góry Kanady

Przez prerie i góry Kanady

Dzień 1         Jednak zdecydowaliśmy się wyruszyć po raz kolejny w Rocky Mountains i to naszym sta... Czytaj więcej

Tak wyglądała Mississauga w 1969 ro…

Tak wyglądała Mississauga w 1969 roku

W 1969 roku miasto Mississauga ma 100 większych zakładów i wiele mniejszych... Film został wyprodukowany aby zachęcić inwestorów z Nowego Jo... Czytaj więcej

Blisko domu: Uroczysko

Blisko domu: Uroczysko

        Rattray Marsh Conservation Area – nieopodal Jack Darling Memorial Park nad jeziorem Ontario w Mississaudze rozpo... Czytaj więcej

Warto jechać do Gruzji

Warto jechać do Gruzji

Milion białych różMilion, million białych róż,Z okna swego rankiem widzisz Ty…         Taki jest refren ... Czytaj więcej

Prawo imigracyjne

  • 1
  • 2
  • 3
Prev Next

Kwalifikacja telefoniczna

Kwalifikacja telefoniczna

        Od pewnego czasu urząd imigracyjny dzwoni do osób ubiegających się o pobyt stały, i zwłaszcza tyc... Czytaj więcej

Czy musimy zawrzeć związek małżeńsk…

Czy musimy zawrzeć związek małżeński?

Kanadyjskie prawo imigracyjne zezwala, by nie tylko małżeństwa, ale także osoby w relacji konkubinatu składały wnioski  sponsorskie czy... Czytaj więcej

Czy można przedłużyć wizę IEC?

Czy można przedłużyć wizę IEC?

Wiele osób pyta jak przedłużyć wizę pracy w programie International Experience Canada? Wizy pracy w tym właśnie programie nie możemy przedł... Czytaj więcej

Prawo w Kanadzie

  • 1
  • 2
  • 3
Prev Next

W jaki sposób może być odwołany tes…

W jaki sposób może być odwołany testament?

        Wydawało by się, iż odwołanie testamentu jest czynnością prostą.  Jednak również ta czynność... Czytaj więcej

CO TO JEST TESTAMENT „HOLOGRAFICZNY…

CO TO JEST TESTAMENT „HOLOGRAFICZNY” (HOLOGRAPHIC WILL)?

        Testament tzw. „holograficzny” to testament napisany własnoręcznie przez spadkodawcę.  Wedłu... Czytaj więcej

MAŁŻEŃSKIE UMOWY O NIEZMIENIANIU TE…

MAŁŻEŃSKIE UMOWY O NIEZMIENIANIU TESTAMENTÓW

        Bardzo często małżonkowie sporządzają testamenty razem (tzw. mutual wills) i czynią to tak, iż ni... Czytaj więcej

Wszelkie prawa zastrzeżone @Goniec Inc.
Design © Newspaper Website Design Triton Pro. All rights reserved.