Otrzymuję sporo telefonów oraz e-maili od naszych rodaków, którzy wybrali się na imigrację do Kanady, ot tak, zwyczajnie wsiadając całą rodziną w samolot.... następnie znajdując się w jednym z hoteli w Toronto lub innym mieście.

Ostatnio skontaktował się ze mną młody emigrant, który wraz z żoną i trójką dzieci przyleciał do Kanady na stałe. Skontaktował się ze mną, by zapytać, w którym urzędzie wydają dla Polaków zezwolenia na pracę, gdzie się zarejestrować i jak zapisać dzieci od września do szkoły? Wielkie było zdziwienie młodego mężczyzny, kiedy poinformowałam go, że nie w ten sposób załatwia się pobyt stały i że w Kanadzie nie wystarczy zgłosić się z polskim paszportem w jakimś urzędzie do rejestracji, załatwienie pobytu, czy nawet prawa pracy to dość skomplikowana i niekiedy długotrwała procedura. Pytając, skąd taki pomysł przylotu z całą rodziną, dowiedziałam się, że poza Kanadą prasa polonijna oraz inne media rozgłaszają, że Kanada ma specjalny program dla Polaków.

Imigrant nie był też zbyt zadowolony, kiedy usłyszał ode mnie, że w Kanadzie nie ma żadnego specjalnego programu dla Polaków, a nasi rodacy muszą starać się o imigrację drogą taką jak wiele innych nacji. Oczywiście, realia imigracyjne dla osób z różnych krajów mogą się w pewien sposób różnić, ale nie znaczy to, że jedna narodowość ma specjalne względy. Na przykład obywatele niektórych krajów mają większe szanse na otrzymanie azylu z powodu istniejącej w ich krajach sytuacji politycznej. Inni mają ułatwiony wlot, gdyż nie wymaga się od obywateli niektórych państw wiz wjazdowych (np. Polacy), jeszcze inni łatwiej otrzymują pobyt stały, gdyż ich językiem rodzimym jest angielski lub francuski, więc za egzamin językowy otrzymują największą liczbę punktów itp. Istnieją także międzynarodowe umowy umożliwiające zatrudnienie lub prowadzenie przedsiębiorstwa (np. umowa NAFTA pomiędzy Kanadą, USA i Meksykiem czy program International Experience Canada), ale specjalnego kanadyjskiego programu dla Polaków nie ma i nie będzie, ponieważ byłoby to absurdalne, by wielonarodowościowy kraj, jakim jest Kanada, nagle opracował program pobytowy dla jednego narodu. Prawdą jest, że minister imigracji spotkał się z organizacjami polonijnymi (na ich zaproszenie), namawiając do imigracji do Kanady, ale nigdy minister nie zapowiedział specjalnego przywileju czy programu dla Polaków.

Poruszam ten temat ponownie, ponieważ brakuje rzetelnych wyjaśnień w polonijnych mediach, ludzie są zdezorientowani, wprowadzani w błąd, nie wspominając już o tych, którzy na tej całej akcji zarabiają. Kontaktowały się nawet ze mną agencje pracy oraz adwokaci polskiego pochodzenia z Anglii, dopytując się o możliwą współpracę w zakresie nowego programu dla Polaków w Kanadzie...

Nie mam nic przeciwko rekrutacji Polaków, bo na pewno każdy z nas chciałby, by nasza grupa etniczna była coraz większa i silniejsza, ale sposób, w jaki odbywa się ta rekrutacja, i zarobek na osobach, które szukają jedynie lepszych możliwości dla siebie i swoich rodzin, nie jest w pełni etyczny.

Imigranci, rekrutowani zwłaszcza w Europie Zachodniej, wyobrażają sobie emigrację w dość prosty sposób, zostawiają wszystko, czego się dorobili, zwalniają się z pracy, wydają oszczędności na podróż (a w przypadku wieloosobowej rodziny jest to niebagatelna suma), mają wielkie nadzieje i marzenia... potem okazuje się, że ich droga imigracyjna nie będzie łatwa, czasem nawet nie do osiągnięcia, pozostają w Kanadzie nielegalnie, bez jakichkolwiek praw, bez ubezpieczenia zdrowotnego, podejmują się nieautoryzowanej pracy, popadając w konflikt z kanadyjskim prawem, jednak zmuszeni sytuacją życiową.

Izabela Embalo

licencjonowany doradca prawa imigracyjnego
notariusz-Commissioner of Oath
Osoby zainteresowane poradą prawną lub prawnym procesem imigracyjnym ( pobytem, wizą pracy, studiów, czasowego pobytu) prosimy o kontakt z naszym biurem:
tel. 461 515 2022, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.; data-mce-href="mailto: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.;> Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Specjalizujemy się w imigracji polskich obywateli od 1998 roku. Pomogliśmy setkom naszych rodaków osiedlić się w Kanadzie lub przyjechać na pobyt czasowy – wizy pracy , wizy studenckie.
POSIADAMY UPRAWNIENIA DO POŚWIADCZANIA DOKUMENTÓW PODAŃ IMIGRACYJNYCH.
Zapewniamy pełną dyskrecję.
DWIE LOKALIZACJE BIURA (TORONTO I ETOBICOKE).
Możliwość konsultacji z pomocą Skype'a (także wieczorami i w weekendy).
www.emigracjakanada.net

Alimenty, zarówno na dzieci jak i na małżonka, z reguły płacone są w oparciu o umowę separacyjną (Separation Agreement) lub decyzję sądową (court order). Tak długo, jak rodzic zobowiązany do płacenia wywiązuje się ze swoich zobowiązań, kwestia egzekwowania płatności nie istnieje. Co jednak zrobić, gdy rodzic odmawia płacenia?

Odpowiedź na to pytanie zależy od tego, jaka jest podstawa prawna płacenia alimentów. Jeżeli alimenty płacone są w oparciu o umowę separacyjną, to umowa taka musi być złożona w sądzie (filed with the court) przed podjęciem jakichkolwiek kroków zmierzających do egzekwowania płatności. Umowa złożona w sądzie nabiera cech decyzji sądowej i płatności mogą być egzekwowane w taki sam sposób, jak alimenty płacone w oparciu o decyzję sądową.

– Jak przebiega typowa inspekcja domu i jakich odkryć mogą kupujący dom się spodziewać?

– Na wstępie warto powiedzieć, że istnieje kilka różnych typów inspekcji domów. Ta najbardziej typowa dotyczy elementów strukturalnych i mechanicznych w domu. Istnieją inne typy inspekcji dotyczące na przykład obecności szkodliwych substancji, takich jak na przykład azbest. Są inspekcje dotyczące obecności cieków wodnych; inspekcje prowadzone przez specjalistów z Fung Shui. To są specjalistyczne inspekcje i są stosowane raczej rzadko. Typowa inspekcja techniczna jest najbardziej popularna. Taka inspekcja techniczna trwa zwykle 2-3 godziny. Oczywiście w pewnych przypadkach może trwać znacznie dłużej.

Inspektor ocenia stan nieruchomości w danym okresie, bazując na wizualnej inspekcji. Za skrzętnie ukryte wady inspektor zwykle nie odpowiada.

Sprawdzane są wszystkie elementy domu – od fundamentów, poprzez wszystkie urządzenia mechaniczne; instalacja elektryczna do elementów zewnętrznych – dach, ściany, rynny okna itd. Zwykle inspektor ma swój specjalny notatnik, w którym zaznacza wszystkie uwagi. Po zakończeniu inspekcji – ów notatnik zostaje wręczony osobie zamawiającej inspekcję – czasami ze specjalnym poradnikiem mówiącym o tym, jak dom jest zbudowany i jak naprawiać jego poszczególne elementy.

Inspektor w wielu przypadkach jest w stanie określić przybliżony koszt poszczególnych napraw oraz zasugerować potencjalnych wykonawców. Nie należy oczekiwać cudów. To, co jest skrzętnie ukryte przez sprzedających, może ulec przeoczeniu. Jednak doświadczony inspektor jest w stanie wychwycić większość poważnych problemów.

Czasami raport z inspekcji może pomóc uzyskać małą redukcję ceny – nawet już po zakończonych negocjacjach. Nie oznacza to wcale, bym sugerował słuchaczom, by zawsze wykorzystywali inspekcję do dodatkowych obniżek ceny.

– Wspomniałeś, że nie wszystko inspektor jest w stanie wychwycić. W związku z tym czy warto robić inspekcję? Jaki jest typowy koszt inspekcji?

– Koszt zależy od firmy i od zakresu inspekcji. Typowy koszt kształtuje się na poziomie 350-550 dol.

Czy warto robić inspekcję, to zależy od wielu czynników, między innymi od wieku domu. Zrozumiałe jest, że im starszy dom, tym więcej elementów może wymagać naprawy.

Domy do 5 lat – najczęściej objęte są gwarancją i inspekcja często nie ma wiele sensu. Warto sprawdzić fundamenty i czy nie ma wody w piwnicy. W tym przypadku raport inspektora często bywa używany do negocjacji z firmą budowlaną lub NHWP, by uzyskać gwarancyjne naprawy.

Dom do 10 lat to ciągle nowy dom – nie ma zwykle większych problemów.

W tym przypadku również najczęstszymi problemami jest wilgoć w piwnicy i pęknięcia fundamentów. Oczywiście po takim okresie mogą się już pojawić pierwsze problemy z dachami czy piecami – jeśli były słabej jakości.

Domy około 15 lat – tu już często pojawiają się pierwsze poważniejsze problemy. Należy liczyć się z wymianą dachu, niektórych typów okien, czasami pieca czy klimatyzacji. Czasami pojawia się konieczność remontu łazienki – szczególnie w okolicach prysznica.

Domy 20-30 lat – koniecznie należy zwracać uwagę na dachy, urządzenia mechaniczne, okna, łazienki oraz oczywiście ślady wilgoci w piwnicy. Jeśli nic nie było robione w domu w tym wieku – należy spodziewać się poważnych wydatków.

Często również oprócz spraw technicznych należy liczyć się z inwestycjami wynikającymi ze względów estetycznych. 20-30-letnia kuchnia zwykle już nie zadowala żadnej pani domu – to samo często dotyczy łazienek.

Domy ponad 40 lat – powinny być sprawdzane, szczególnie jeśli nic nie było w nich robione. Należy spodziewać się wielu problemów technicznych – inspekcja jest najczęściej wręcz niezbędna.

Jakość domów często zależy od okresu, w którym były budowane. Na przykład domy budowane pod koniec lat 80. i na początku 90. – w szczycie boomu budowlanego – były często budowane szybko, tanio i byle jak. Dziś, pomimo że minęło tylko 15-16 lat – są one często wręcz w złym stanie technicznym i wymagają generalnych remontów. Objawy zaniedbania są często widoczne gołym okiem; pognite drewniane okna i drzwi garażowe, które nigdy nie były właściwie pomalowane; podnosząca się dachówka przypomina o potrzebie natychmiastowej wymiany. Wystarczy na przykład przejechać się w okolicy tuż na zachód od Square One w Mississaudze – by zobaczyć wiele takich przykładów.

Innym zjawiskiem są domy budowane w latach 70. Powszechnie stosowano wówczas kable elektryczne z drutu aluminiowego. Nie jest to żaden poważny problem techniczny i jak się tego spodziewamy, to łatwo jest klientów przygotować i wytłumaczyć im obecność aluminium. To samo dotyczy innych potencjalnych "szkodliwych" substancji, których szkodliwość jest czasami nadmiernie nagłaśniana – na przykład dotyczy to UFFI, Vermiculate Insullation itd. Doświadczony agent czy inspektor, znając wiek domu oraz buildera – z góry jest w stanie przewidzieć pewne problemy.

Ważne jest też, od kogo się dom kupuje. Istnieją właściciele, którzy domy niszczą i prawie nowy dom może wymagać całkowitego remontu. Na drugim biegunie są właściciele, którzy nawet dom stary utrzymują w bardzo dobrym stanie. Trzeba przyznać, że najczęściej domy Europejczyków są bardzo zadbane i właściwie pielęgnowane.

Chciałbym podkreślić, że dom 30-40-letni, a nawet starszy, jeśli był pielęgnowany – zwykle może być bardzo dobrym zakupem. Nie ma zazwyczaj żadnych problemów strukturalnych, gdyż wówczas budowano jeszcze bardziej w stylu europejskim, czyli zewnętrzne ściany były z tak zwanej "solid masonry", czyli cegły i pustaka. To daje tym domom ogromną wytrzymałość oraz łatwość rozbudowy – na przykład dodanie drugiego piętra nie sprawia żadnych problemów.

Maciek Czapliński

Mississauga

Pan Karol zdążył się urodzić jeszcze w polskim Lwowie. Ale już we wczesnym dzieciństwie został "repatriantem" i zamieszkał z rodzicami w "nowym Lwowie", czyli we Wrocławiu. Tutaj kończył szkoły i studiował matematykę na Uniwersytecie Wrocławskim (jeszcze wówczas imienia Bolesława Bieruta). Po skończeniu studiów zaczął uczyć w szkole matematyki. Klepał bidę jak większość nauczycieli. Ale los się uśmiechnął wreszcie do Karola.

Stało się to w następstwie spotkania z kolegą z lat szkolnych, który został dyrektorem dużego uzdrowiska w polskich Sudetach. Kolega potrzebował specjalisty ds. inwestycji. Zgłosiło się kilkunastu specjalistów na to stanowisko, w większości magistrów inżynierów. Po kilku towarzyskich rozmowach kolega zaproponował Karolowi to stanowisko.