Kim Ki Dok miała 13 lat, kiedy zmarła w roku 1955 i została pochowana na wrocławskim cmentarzu wśród Polaków.

Skąd się wzięła koreańska dziewczynka we Wrocławiu w roku 1955 i dlaczego została pochowana na polskim cmentarzu?

Właśnie na te pytania próbowała przez trzy lata odpowiedzieć dziennikarka z Wrocławia, Jolanta Krysowata.

Zaczęło się od odnalezienia grobu przez Patryka Yoka, który powiadomił koleżankę Jolantę Krysowatą. Od tego zaczęły się trzy lata poszukiwań prawdy o grobie we Wrocławiu. Krysowata odkryła historię 1500 koreańskich sierot wychowanych w Polsce pomiędzy 1951 i 1959 r. Z tych informacji powstał film dokumentalny oraz książka wydana w zeszłym roku, "Skrzydło Anioła".

W ubiegłą sobotę, 8 marca 2014 r., na Puslinch Lake odbyły się ostatnie zimowe zawody Polsko-Kanadyjskiego Związku Wędkarskiego.

Również zawody na wszystkie ryby na Puslinch Lake nie przyniosły niespodzianki.

Zawody wygrał Roman Runo i on też został najlepszym wędkarzem zimy w PKZW.

W zawodach na Puslinch Lake startowało 12 wędkarzy.

Zimowe zawody PKZW w roku 2014
Pierwszych trzech najlepszych wędkarzy i największe ryby:

11 stycznia 2014 r. na MacLean – crappie:
1. Grzegorz Krupa
2. Roman Runo
3. Michał Nimcz
Największa ryba – Stanisław Zapała: crappie 0,31 kg.

26 stycznia 2014 r., na jeziorze St. John – szczupak:
1. Zbigniew Gabrel
2. Waldemar Weselak
3. Roman Runo
Największa ryba – Roman Runo: szczupak 3,23 kg.

8 lutego 2014 r. na Binbrook – crappie:
1. Zdzisław Calik
2. Waldemar Weselak
3. Krzysztof Arsiuta
Największa ryba – Mirosław Arsiuta: crappie 0,61 kg.

23 lutego 2014 r. na jeziorze Simcoe – Oro Line 7 – sieja i palia:
1. Marian Mulas
2. Janusz Kawalec
3. Roman Runo
Największa ryba – Marian Mulas: palia jeziorowa 3,27 kg.

8 marca 2014 r. na Puslinch Lake – wszystkie ryby
1. Roman Runo
2. Janusz Kawalec
3. Waldemar Weselak
Największa ryba – Roman Runo: okoń

Ani rekordu, ani ryby

Amerykański wędkarz Rob Scott z Minnesoty, 8 lutego 2014 roku, złowił spod lodu palię jeziorową o wadze 52 i 3 uncje, która byłaby nowym rekordem świata.

Zdarzenie miało miejsce po ontaryjskiej stronie jeziora Lac la Croi, zaledwie trzydzieści metrów od granicy z Minnesotą.

Ryba mogłaby być uznana za nowy rekord świata w kategorii palii złowionej spod lodu na tip-up, gdyby wędkarz nie złamał prawa.

Na Lac la Croix po stronie kanadyjskiej dzienny limit połowu palii jeziorowej wynosi jedną sztukę.

Po stronie amerykańskiej tego samego jeziora limit na palie wynosi dwie sztuki dziennie.

Wcześniej tego samego dnia Rob Scott złowił już jedną palię, którą komuś podarował.

Był też kontrolowany przez oficerów ochrony przyrody z Ontario, którzy zapamiętali, że wędkarz miał przy sobie dużo mniejszą palię, czyli swój dzienny limit.

Popełnił więc wykroczenie, zatrzymując drugę rybę tego samego gatunku.

Do czego sam się przyznał.

Wędkarz został zdyskwalifikowany.

Palia, która miała być spreparowana i pewnie zawisłaby na ścienie, została skonfiskowana przez Department Ochrony Przyrody Minnesoty.

Gdzie na ryby

Niewątpliwie znajdujemy się w okresie przejściowym.

Nie jest to ciekawy czas dla wędkarzy, ale nadal są możliwości wyjazdu na ryby dobrego łowienia.

Przede wszystkim na jeziorach jest bardzo gruby lód.

Niestety, niektóre stacje telewizyjne trąbią już od dawna, żeby nie wchodzić na lód, i skutecznie odstraszają ludzi.

Tak jest co roku i to nie jest nic nowego.

Ostrzegają o nieistniejącym jeszcze niebezpieczeństwie.

Zapowiada się, że w tym roku na lodzie da się spokojnie łowić nawet w kwietniu.

Oprócz łowienia na lodzie, można jeszcze jedynie spróbować łowienia pstrągów na brzegach jeziora Ontario i kilku rzekach.

Na pewno najlepszą rzeką na pstrągi właśnie teraz jest Ganaraska w Port Hope lub jej ujście.

Siedział zadumany na dawnem miejscu obok ołtarza, powoli puszczając dym z fajki. Po drugiej stronie ogniska spał spokojnie pastuch z rozpiętym kożuchem na piersiach.

– To zdumiewające – zawołałem. – Nigdy nic podobnego nie widziałem.

– O czem pan mówi? – głosem zimnym zapytał Kałmuk.

– O doświadczeniu hipnotycznem, czy o "cudzie", jak pan to nazywa! – odparłem zdziwiony jego tonem.

– Ja o takich rzeczach panu nigdy nie mówiłem – odparł tym samym zimnym głosem, tylko w jego źrenicach błysnęła ironja.

– Czy widzieliście? – zapytałem agronoma, melancholijnie ćmiącego fajkę.

– Co miałem widzieć? – odezwał się sennym głosem.

Zrozumiałem, że stałem się ofiarą hipnotycznej siły Tuszeguna.

Przy obecnym dostępie do Internetu prawie każdy dom oferowany na sprzedaż można znaleźć w sieci. Powstaje pytanie, czy wobec tego agent real estate, który pomaga znaleźć dom dla kupujących, jest nadal potrzebny?

Moim zdaniem, jest on potrzebny bardziej niż kiedykolwiek przedtem! Nadmiar informacji może być często bardzo trudny do właściwej analizy.

Współpraca z ekspertem (konsultantem) w takim przypadku może okazać się bardzo przydatna. Pomoc w wyborze domu to nie tylko pokazywanie domów dostępnych na rynku potencjalnym kupcom. To jest trywialne i do tego nie potrzeba być ekspertem. Sztuka zaczyna się, kiedy należy obiektywnie ocenić jakość pokazywanych domów, umieć odrzucić domy, które są w złej lokalizacji, są nieciekawe funkcjonalnie, mają problemy techniczne czy są wycenione zbyt wysoko. Agent pracujący dla kupujących powinien potrafić dawać klientom sugestie i właściwe wskazówki we wszystkich tych aspektach. To jest bardzo trudne i odpowiedzialne zadanie i wymaga od agenta dużej odporności psychicznej i wiedzy, ale tego właśnie klienci powinni oczekiwać.

Większość ludzi poszukujących domów nie ma właściwej znajomości rynku, nie orientuje się w cenach domów w danej okolicy, nie ma rozeznania, które okolice są lepsze, a które gorsze. Jeśli trafią na agenta, który sprzedaje swój listing i któremu nie zależy na ich interesie, ale na szybkiej sprzedaży własnego listingu, skutki mogą być tragiczne i mierzone w dziesiątkach tysięcy przepłaconych dolarów. W wielu przypadkach poszukujący domów próbują kupić dom bezpośrednio od agenta, który listuje dom, mając nadzieję na znaczną oszczędność finansową. Najczęściej nie jest to prawdą. Agenci, którzy listują dom, pracują dla sprzedających i wcale nie są skłonni zaniżać cenę, by pomóc kupującym. Moim zdaniem, znacznie łatwiej uzyskać lepszą ceną, mając swojego własnego agenta, który pracując dla nas i znając ceny i rynek, będzie bardziej skuteczny w negocjacjach.

Proszę pamiętać, agenci, którzy pracują dla kupujących nieruchomość (buyers agent), są opłacani przez sprzedających – czyli właściwie ich serwis jest bezpłatny. Moim zdaniem, naprawdę ma ogromny sens korzystać z ich pomocy. Doświadczony agent pracujący dla kupujących nie tylko pomoże znaleźć okazję, ale również będzie w stanie pomóc Państwu przygotować właściwą ofertę, która jest ważnym dokumentem prawnym. Źle przygotowana oferta może spowodować duże straty finansowe i problemy prawne. Negocjacja ceny jest innym ważnym elementem, przy którym "własny" agent będzie bardzo przydatny. Większość typowych kupujących nie ma doświadczenia w negocjacjach związanych z zakupem domów i zbyt szybko odkrywa karty, tracąc szansę na lepszą cenę.

Od wielu już lat w real estate pojawiło się pojęcie buyer broker. Jest to agent, który właśnie na podstawie podpisanego kontraktu współpracuje z kupującymi przy znalezieniu nieruchomości. Taki kontrakt określa w sposób formalny zasady współpracy, określa jej czas trwania, zasady wynagrodzenia oraz terytorium działania. Jest to bardzo ważny dokument i obecnie wymagane jest, by każdy kupujący podpisał taki kontrakt z zatrudnianym agentem. Nie ma z tym żadnego problemu, bo kontrakt jest standardowy. Natomiast chciałbym uczulić Państwa na kilka naprawdę ważnych spraw.

Podpisany kontrakt jest ważnym dokumentem prawnym i nakłada na obie strony pewne zobowiązania. Ze strony kupujących warto wiedzieć, że jeśli damy agentowi nieograniczone prawo do reprezentacji nas na przykład na zakup wszelkiego typu domów na terenie na przykład Ontario na okres na przykład 6 miesięcy, a w tym czasie kupimy dom przy pomocy innego agenta, to wówczas możemy być odpowiedzialni za "utracone" wynagrodzenie przez agenta, z którym podpisaliśmy kontrakt. Czyli istotne jest, by podpisując taki kontrakt na współpracę, pamiętać o kilku sprawach. Po pierwsze, jeśli nie jesteśmy pewni, czy nasza współpraca z danym agentem będzie nam odpowiadała – to możemy podpisać umowę tylko na limitowany czas. Na przykład tydzień lub dwa. W przypadkach kiedy jesteśmy zainteresowani tylko jednym konkretnym domem, możemy wręcz wpisać adres domu oraz czas trwania kontraktu ograniczyć do kilku dni.

Oprócz kontrolowania okresu trwania kontraktu, możemy również określić typ domu, jakiego szukamy, jego lokalizację lub cenę. Pozwoli to Państwu na przykład zupełnie legalnie zatrudnić dwóch agentów w różnych rejonach miasta czy prowincji. Jak wiadomo, rynek real estate jest lokalnym rynkiem i jeśli na przykład w tym samym czasie szukamy cottege'u oraz domu w Mississaudze – unikamy problemów.

Wybór agenta jest jednym z najważniejszych posunięć. To tak jak z dentystą czy księgowym, którzy najczęściej są wybierani na wiele lat. W każdym z tych przypadków współpraca powinna opierać się na całkowitym zaufaniu, które często przeradza się w wieloletnią przyjaźń. Radziłbym używać Internetu do ogólnego rozpoznania rynku, ale do znalezienia własnego domu – zdecydowanie radziłbym nawiązać współpracę z "własnym" wybranym agentem real estate. 

"Własny" agent oprócz znalezienia domu i negocjacji może pomóc w wielu innych sprawach, jak:

Finansowanie – umiejętność zorganizowania finansowania oraz doradzenia właściwego finansowania – jest bardzo ważnym czynnikiem naszej pracy. My jako agenci real estate – często kierujemy naszych klientów do wybranego banku. Naszym obowiązkiem jest umiejętność doradzenia, który mortgage i dlaczego jest lepszy lub gorszy w danej indywidualnej sytuacji;

Prawnik – na ogół w większość z nas nie korzysta z pomocy prawników, dopóki nie mamy specyficznej potrzeby. Kupno domu jest jedną z takich sytuacji, w których prawnik jest niezbędny. Którego wybrać? Agent w tej sytuacji jest często znakomitym kontaktem i wie, który prawnik będzie najlepszy oraz rozsądny cenowo;

Ubezpieczenia – w jakiej firmie ubezpieczyć dom? Czy warto ubezpieczyć się na życie, kupując dom? Czy lepiej ubezpieczyć hipotekę, czy raczej wykupić ubezpieczenie personalne na życie? Znajdowanie odpowiedzi na te pytania na własną rękę bez pomocy własnego konsultanta potrafi być bardzo kosztowne!

Renowacje czy rozbudowy domów – są często marzeniem wielu naszych rodaków. Jest to znakomity sposób na tworzenie własnego miejsca pracy oraz zarabianie pieniędzy. Ale bez właściwej i rzetelnej porady opartej na wiedzy i zaufaniu – taka inwestycja może być pod znakiem zaufania.

Inspekcja domu – który inspektor ma sprawdzić dom? Czy warto robić inspekcję? To częste dylematy kupujących.

Jest jeszcze wiele innych pytań, na które kupujący dom potrzebują odpowiedzi – od początku do końca procesu. "Własny" agent jest dla kupujących najważniejszym ogniwem i doradcą.