Powracam do tematu kanadyjskiej granicy, ponieważ słyszę dość często skargi od Państwa dotyczące zawracania naszych rodaków, zwłaszcza na lotnisku w Toronto, z Kanady do Polski. Niektórzy polscy turyści nie mają żadnych problemów, przechodzą granicę swobodnie bez żadnych kontroli i przesłuchań, nie można zatem dochodzić do wniosku, że wszyscy czy prawie wszyscy są dokładnie sprawdzani, warto jednak zdać sobie sprawę, że może się na lotnisku to przydarzyć i jakie są przyczyny zawracania polskich, i nie tylko, turystów.

Przede wszystkim należy pamiętać, że zwolnienie z wymogu posiadania wizy wjazdowej nie jest gwarancją tego, że turysta dostanie zezwolenie na przekroczenie granicy, prawo kanadyjskie pozwala, by zawrócić turystę do kraju, najczęściej pochodzenia. Niektórzy uważają, że do Kanady Polakom trudno się dostać, ale nie jest to do końca prawda, choć zapewne władze graniczne wiedzą, że turyści z niektórych krajów Europy mają powody do szukania pracy i lepszego bytu ze względu na kryzys czy słabszą gospodarkę. Jednak na decyzję urzędnika wpływa wiele czynników i to, w jaki sposób osoba zaprezentuje się na granicy.

Przyczyny odmowy i zawracania z granicy są różne – podejrzenie nielegalnej pracy, brak funduszy na podróż... Zachowanie się kogoś, np. zdenerwowanie, okazanie sporego stresu, może być przyczyną dokładniejszego przesłuchania i zrewidowania bagaży.

Urzędnik może także dokładnie sprawdzić zawartość laptopa, komórki. Jeśli znajdzie e-maile czy inne materiały świadczące o intencji nielegalnego zatrudnienia, oczywiście pojawia się duży problem imigracyjny.

Jeśli turysta nie jest zawrócony z granicy, podpisując dobrowolne opuszczenie Kanady, niekiedy inną opcją jest wydanie zezwolenia na pobyt czasowy na przykład na dwa tygodnie czy tylko miesiąc. Na dokumencie turysty widnieje adnotacja rządowa, że ta osoba ma się stawić przed odlotem na lotnisku, urzędnik granicznych służb porządkowych informuje także, że jeśli osoba taka nie opuści w terminie Kanady i nie stawi się na lotnisko, urząd wystawi nakaz aresztowania i konsekwencje pozostania będą bardzo poważne. NIE DO KOŃCA JEST TO PRAWNIE PRAWDĄ. Urzędnicy służb granicznych mają możliwość wydania nakazu aresztowania, ale są możliwości, aby to powstrzymać odpowiednim podaniem imigracyjnym.

A zatem osoby, którym przydarzyła się podobna sytuacja, powinny jak najszybciej skontaktować się z licencjonowanym specjalistą prawa imigracyjnego, by sporządzić odpowiednią dokumentację wstrzymującą ewentualne nakazy aresztowania imigracyjnego i zezwalające na dalszy pobyt, np. sześciomiesięczny.

Pisałam już wcześniej, że naszych gości, przylatujących do Kanady, należy odpowiednio przygotować, gdyż czasami zwykli turyści, zaskoczeni niekiedy nieprzyjemnymi dla nich służbowymi pytaniami, nie robią najlepszego wrażenia na urzędnikach.

Na przykład, jeśli ktoś przylatuje do kuzyna na święta czy komunię lub zwyczajnie turystycznie, powinien znać dokładny adres, numer telefonu, zawód wykonywany w Kanadzie... Jeśli urząd sprawdza, czy naprawdę osoba zapraszająca i osoba zapraszana znają się, brak podstawowych informacji na temat zapraszanej osoby może być utrudnieniem przejścia granicy Kanady. Dochodzi stres sytuacji przesłuchania, nagle ktoś zapomina, gdzie mieszka kuzyn, ile ma lat... nie wie, jaką wykonuje w Kanadzie pracę, i jest to już powód, choć może się wydawać bagatelny, do zawrócenia turysty do Polski.

Znam sytuacje, kiedy zapraszana osoba, nie znając miejsca zamieszkania i telefonu krewnego, wyjęła jego wizytówkę z pracy – firmową. Oczywiście urzędnik zinterpretował to jako wyjazd w celach zarobkowych, bo po co komuś z Polski potrzebna jest firmowa wizytówka osoby w Kanadzie.

No właśnie... jak mówi nasze stare śmieszne przysłowie, zawsze można wykręcić kota ogonem. Proszę zwrócić uwagę na te drobne, ale ważne rzeczy. Dodatkowo – bilet powrotny, fundusze na wyjazd, zaświadczenie o zwolnieniu z pracy itp.

Izabela Embalo
licencjonowany doradca imigracyjny
OSOBY ZAINTERESOWANE PORADĄ IMIGRACYJNĄ PROSIMY O KONTAKT Z NASZYM BIUREM.
Możliwość konsultacji oraz pomocy prawnej osobom poza Toronto lub Ontario.
ZAPEWNIAMY PEŁNĄ DYSKRECJĘ. NOWE PRAWO 2014.
tel. 416-515-2022, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..">Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..
16 lat doświadczenia.
Pomogliśmy setkom polskich imigrantów oraz ich rodzinom otrzymać wizy studiów, pracy oraz osiedlić się na stałe w Kanadzie.

Wiele przydatnych informacji i artykułów na stronie: www.emigracjakanada.net
Wizy do USA.

Zakup i utrzymanie nieruchomości wiążą się z pewnymi opłatami. Dzielą się one na opłaty jednorazowe oraz opłaty stałe (zwykle comiesięczne). Warto o nich wiedzieć. Zacznijmy od kosztów jednorazowych.

Legal Fees - czyli usługi prawnika odpowiedzialnego za dokończenie transakcji. Zwykle opłata za samo honorarium w typowej transakcji wynosi około 800-1000 dol. (w zależności od kancelarii). Dodatkowo prawnik ponosi cały szereg opłat związanych na przykład z rejestracją pożyczki, sprawdzeniem rejestrów w miastach czy innych urzędach; koszty pocztowe itd. Te dodatkowe opłaty zwykle zamykają się w granicach 300-500 dol. Tak więc należy być przygotowanym na koszt do około 1500 dol. plus HST.

High Ratio Mortgage Insurance - jeśli kupujemy nieruchomość z 20-proc. "down payment" lub większym, to niepotrzebne jest specjalne ubezpieczenie pożyczki. Jeśli natomiast mamy mniej niż 20 proc. wpłaty, to wymagane jest specjalne ubezpieczenie, bez którego banki nie podejmą ryzyka udzielenia pożyczki hipotecznej. Jest kilka instytucji, które takie pożyczki ubezpieczają, ale najbardziej znana jest Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC). Więcej na ten temat innym razem, ale warto wiedzieć, że samo ubezpieczenie jest zwykle doliczane do pożyczki hipotecznej, natomiast podatek HST musi być zapłacony w chwili zamykania transakcji.

Land Transfer Tax - podatek pobierany przez prowincję Ontario. Podatek ten naliczany jest w zależności od ceny zakupu. Można powiedzieć, że w przybliżeniu wynosi on 1,25 proc. od ceny zakupu (do ceny 500.000 dol.). Kupujący po raz pierwszy są zwolnieni z pierwszych 2000 dol. należnej opłaty. Więcej o LTT przy okazji. W Metro Toronto dodatkowo naliczany jest podobny podatek (1 proc.), z tym że kupujący po raz pierwszy też mają specjalną ulgę w wysokości 3725 dol.

Home Inspection - nie jest to wymagana usługa, ale obecnie jest bardzo popularna. Typowa inspekcja kosztuje około 300-600 dol.

Title Insurance - jest nieobowiązkowe, ale moim zdaniem bardzo ważne. Jednorazowy koszt zależy od ceny zakupu i dla nieruchomości około 500.000 dol. - wynosi około 500.
Ogólnie można założyć, że wszystkie dodatkowe tak zwane jednorazowe opłaty związane z przejęciem nieruchomości powinny zmieścić się od 1,5 do 2,5 proc. od ceny zakupu nieruchomości. Jest to oczywiście przybliżony szacunek i odchyłki od standardu zawsze się mogą wydarzyć.

Koszty stałe wymienione są poniżej.

Mortgage Payment - spłata pożyczki hipotecznej. Wysokość spłat miesięcznych będzie zależna od wysokości pożyczki, od aktualnego oprocentowania oraz okresu spłaty pożyczki (amortyzacji). Istnieją specjalne tabele umożliwiające w łatwy sposób obliczenie wysokość spłat. Obrazują one, jaki jest koszt pożyczenia 1000 dol. miesięcznie, biorąc pod uwagę różne okresy amortyzacji oraz różne oprocentowania pożyczki. Wiedząc, jakie jest aktualne oprocentowanie pożyczki oraz w ciągu ilu lat chcieliby ją Państwo spłacić (amortization), należy współczynnik wzięty z tabeli pomnożyć poprzez liczbę tysięcy, które planują Państwo pożyczyć. Krótsza amortyzacja wpływa znacznie na oszczędności finansowe, ale jednocześnie powoduje, że spłaty będą wyższe.

Property Tax - podatek miejski od nieruchomości. Wysokość podatku wyznaczana jest na podstawie tak zwanych "assesment rolls" bazujących na wartości rynkowej nieruchomości. W rejonie Peel podatek wynosi około 1 proc. wartości rynkowej domu. Poszczególne regiony prowadzą własną politykę podatkową. W zależności od potrzeb budżetu miejskiego podatek może być podnoszony, zwykle o minimalną wartość 2-3 proc. w skali roku. W Mississaudze na przykład przeciętny podatek miejski od domów w cenie 450.000-550.000 dol. może kształtować się od około 4500 do około 5500 dol. Płacenie podatku miejskiego jest tak samo ważne jak spłacanie pożyczki hipotecznej. Niepłacone podatki miejskie mogą doprowadzić do sytuacji, w której miasto będzie chciało przymusowej sprzedaży nieruchomości, by odzyskać zaległe podatki. Na szczęście, nie jest przeprowadzane to w tak szybki sposób, jak w przypadku zaległości ze spłacaniem hipoteki. W zależności od miasta, może to zająć nawet do trzech lat w zaległych podatkach. Opłaty za podatek miejski są zwykle podzielone na spłaty kwartalne. Bardzo wygodną formą płacenia za podatek miejski jest upoważnienie banku, w którym umieszczona jest pożyczka, do pobierania z Państwa konta sumy w wysokości 1/12 wartości podatku miejskiego razem z opłatami za pożyczkę. Takie rozwiązanie pozwoli uwolnić się Państwu z konieczności pamiętania o jeszcze jednym obowiązku oraz umożliwi rozłożenie opłat.

Utilities - czyli koszty opłat za wodę, światło, ogrzewanie itd. Będą one głównie zależały od osobistych przyzwyczajeń i sposobu używania tych elementów. Koszt zużycia wody i światła jest łatwy do kontroli i można mieć na niego duży wpływ. Koszt ogrzewania zależy w dużym stopniu od wielkości domu, odporności cieplnej i konstrukcji ścian, typu okien oraz od systemu ogrzewczego. Jednym z najbardziej efektywnych systemów jest system ogrzewania gazowego, gdzie nośnikiem ciepła jest nadmuchiwane gorące powietrze (forced air). Najmniej ekonomicznym systemem jest system elektrycznego ogrzewania, w którym elementem grzewczym są małe grzejniki umieszczane w każdym pokoju (electrical baseboard). Różnica w kosztach ogrzewania pomiędzy tymi dwoma systemami może wynosić kilkaset dolarów miesięcznie. Planując wydatki, powinni Państwo liczyć się z kosztem około 150-300 dol. miesięcznie na pokrycie opłat za "utilities".

Condominium Fee - dotyczy wyłącznie nieruchomości takich jak apartamenty czy townhouse'y i określane jest również jako "maintenance". Są to miesięczne opłaty pokrywające koszty związane z utrzymaniem kompleksu i poszczególnych "unitów". Wysokość "condominium fee" zależy od kompleksu i od tego, jakie elementy są w nim zawarte. Logiczne jest, że jeśli zawiera ono koszt ogrzewania, wody i światła, to opłaty będą wyższe. Jeśli "condominium fee" zawiera tylko koszt zarządzania i koszt utrzymania czystości w kompleksie, to opłaty będą niższe. Koszt ten może wahać się od 80 do 1000 dol. i więcej. Najczęściej kształtuje się w granicach 170-600 dol. "Condominium fee" dotyczy tylko tych form zamieszkania, które są objęte tak zwanym condominium act. Głównie są to townhouse'y lub budynki apartamentowe (condominium).

Home Insurance - ubezpieczenie jest obowiązkowe tak długo, jak długo będą Państwo mieć pożyczkę hipoteczną, ale nawet i po jej spłaceniu wskazane jest trzymać nadal ubezpieczenie domu od kradzieży, pożaru, odpowiedzialności cywilnej itd. Koszt ubezpieczenia przeciętnego domu powinien kształtować się w granicach 40-100 dol. miesięcznie i będzie się różnił w zależności od wielkości domu, zawartości polisy ubezpieczeniowej i wielu innych czynników.

Maciek Czapliński
Domator

Polub "Gońca"  na fejsbuku!

Pamiętam powiedzenie, że każda potwora znajdzie swojego amatora. Mówił to pewien znany laryngolog wrocławski przekornie do swojej córki, która mimo wyższego wykształcenia i pięknej urody, długo nie wychodziła za mąż. Kręciło się wokół niej zawsze kilku amantów, ale nic nie zaiskrzyło, nie było "chemii". Nazywano ją "księżniczką", bo mimo swojej urody, była niedostępna i trudna do nawiązania długotrwałego związku, w tym zawarcia małżeństwa.

Przypomniała mi się ta historia, kiedy Saba, około 30-letnia kobieta deportowana do Etiopii, na uwagę kogoś, że jest piękna, odpowiedziała z humorem, że to jest przyczyną, że ma czworo dzieci, ale nie ma męża. Była faktycznie piękną kobietą, zgrabną jak modelka, mimo urodzenia czwórki dzieci, które wraz z nią wylatywały do Addis Abeby. Miała paszport etiopski, ale tylko ona, bo dwójka starszych dzieci: około 11-letnia dziewczynka i o dwa lata młodszy jej brat, miała paszporty Południowej Afryki, a dwójka młodszych dzieci, chłopców, miała paszporty kanadyjskie.

Wiele osób chcących wyemigrować do Kanady myśli czy dowiaduje się od rodziny, znajomych, że najprostszą metodą zdobycia stałej rezydencji jest zawarcie związku małżeńskiego z kanadyjskim stałym rezydentem lub obywatelem, podobnie w przypadku sponsorowania bez zawierania ślubu partnerów w relacji konkubinatu. Na pewno podanie o łączenie rodzin jest jednym z najsilniejszych w kanadyjskim prawie imigracyjnym, należy jednak pamiętać, że posiadanie męża czy żony, konkubiny czy konkubenta obywatela lub rezydenta Kanady i złożenie podania o łączenie rodzin NIE JEST GWARANCJĄ OTRZYMANIA POBYTU.

Po pierwsze, sponsor kanadyjski musi spełniać odpowiednie wymogi. Osoby chcące złożyć podanie o sponsorowanie partnerów mylą często wymogi prawne. Warto dowiedzieć się zatem, jakie one są, co wpływa na pozytywną decyzję sponsorowania, czy muszą być wysokie dochody, czy wystarczą niskie? Czy sprawdza się kredyt i obciążenia finansowe sponsora? Czy musi on posiadać dobry kredyt lub czysty rekord kryminalny? Jakie mogą być powody odmowy? Czy na przykład rencista może być kanadyjskim sponsorem i czy można sponsorować drugi lub trzeci raz? Jeśli tak, w jakim czasie? I co ważniejsze, jeśli sponsor nie spełnia warunków prawnych i nie może zakwalifikować się w programie łączenia rodzin, co można zrobić, by żona lub mąż nadal otrzymali pobyt? Na co zezwala prawo? Odmowa bowiem sponsorstwa może być jednoznaczna z odmową pobytu stałego partnera.

Na przykład, w przypadku sponsorowania żony lub męża, dochody należy posiadać, ale obowiązują tu zupełnie inne zasady aniżeli w przypadku sponsorowania rodziców. Sponsor nie musi spełniać wymogu finansowego (tak zwanego LICO), choć urzędnik musi być także przekonany, że rodzina nie będzie korzystać z zasiłku socjalnego. A zatem zanim złożą Państwo podanie o łączenie rodzin-małżeńskie czy konkubenckie, sprawdźcie, czy sponsor spełnia wszystkie wymogi.

Po drugie, para musi udowodnić, że zawarty związek jest prawdziwy, także zawarty w celu założenia jednostki rodzinnej, a nie w celu otrzymania statusu imigracyjnego. I uwaga, należy pamiętać, że obowiązek udowodnienia spoczywa na wnioskodawcach. Urząd nic nie musi udowadniać, urzędnik podejmuje decyzje na podstawie dostarczonego materiału i na podstawie przeprowadzonej rozmowy kwalifikującej. Nie zawsze takie rozmowy są obowiązkowe, jeśli dobrze przygotuje się materiał dowodowy, często w ogóle nie ma potrzeby osobistego przesłuchania.

Po trzecie, nie należy popełniać błędów administracyjnych. Wiele osób myli procedurę w Kanadzie z procedurą poza Kanadą, te dwie różnią się znacznie i należy wybrać najodpowiedniejszą opcję. Prowadzenie sprawy poza Kanadą jest często lepszą opcją, gdyż procedura jest szybsza. Nie jest także konieczne, by osoba opuszczała teren Kanady na czas rozpatrywania wniosku, a właśnie tak wiele osób myśli.

Po czwarte, do sprawy należy podejść poważnie. Niestety, wiele osób bagatelizuje podania małżeńskie, myśląc, że jest to prosta, gwarantowana sprawa. Ale jeśli wybiorą się Państwo do imigracyjnego sądu apelacyjnego, zobaczycie, że setki spraw małżeńskich zostaje sądownie odwołanych po otrzymaniu decyzji negatywnych. Cierpi wiele rodzin, ponieważ nie mają możliwości połączenia się na stałe w Kanadzie. Apelacje są długotrwałe i kosztowne, nie ma też gwarancji na pozytywne ich rozstrzygnięcie, więc lepiej za pierwszym razem załatwić waszą sprawę poprawnie.

Przestrzegam także przed niewykwalifikowanymi osobami, pomagającymi w wypełnianiu czy przygotowaniu spraw. Tłumaczę, asystenci, znajomi nie mają odpowiedniej wiedzy, a prawo zmienia się w Kanadzie często. Ostatnio zgłosiły się do mnie dwie pary, które dostały odmowę i tylko dlatego, że osoby pomagające w wypełnieniu dokumentacji nie posiadały żadnych kwalifikacji i nie znały najnowszych przepisów. Ponadto pobieranie opłat, doradzanie w sprawach imigracyjnych oraz wykonywanie usług związanych z prawem imigracyjnym jest nielegalne. Tylko osoby z licencją mogą udzielać porad oraz usług w zakresie prawa imigracyjnego.

Izabela Embalo

licencjonowany doradca prawa imigracyjnego
Immigration Network Canada
Posiadamy 16 lat doświadczenia. Pomogliśmy setkom polskich imigrantów oraz ich rodzinom osiedlić się na stałe w Kanadzie. Osoby zainteresowane poradą prawną, pobytem czasowym lub stałym, sponsorowaniem, uzyskaniem wizy pracy lub studenckiej, oddaleniem deportacji oraz inną usługą imigracyjną, prosimy o kontakt z naszym biurem:
tel. 416 515 2022, Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie obsługi JavaScript. Nasza strona:
www.emigracjakanada.net
Obsługujemy także klientów w innych prowincjach i poza Kanadą.
Wizy do USA.