Wpłata na plan emerytalny RRSP jest dla wielu kanadyjskich podatników jedynym sposobem na bieżące zmniejszenie kwoty płaconego podatku dochodowego.
Limit wpłaty jest co roku powiększany o kwotę będącą równowartością 18% dochodu rocznego, uzyskanego w roku poprzednim, minus wpłaty dokonane przez pracodawcę. Jednorazowa korzyść z tytułu wpłaty na RRSP w postaci ulgi podatkowej to nie wszystko, potrzebny jest produkt inwestycyjny, który spowoduje, że nasze RRSP zacznie zarabiać konkretne pieniądze. Minimalne oprocentowanie kont bankowych oraz lokat terminowych, nienadążające za wskaźnikiem inflacji, oznacza, że realny wzrost naszych oszczędności jest… ujemny. Pieniądze pozostawione na takim koncie RRSP nieustannie tracą na wartości pomimo ich nominalnego wzrostu. Takie są realia "inwestycji" bankowych.
Na szczęście, zdrowy mechanizm konkurencji spowodował, że inwestorzy indywidualni mają dostęp do produktu inwestycyjnego wypłacającego stałe oprocentowanie kilkakrotnie przewyższające obecny poziom inflacji, a więc umożliwiające trwały wzrost kapitału. Aby to osiągnąć, konieczne jest wyjście poza schemat inwestycji bankowych, których "gwarancje" ograniczają się jedynie do zabezpieczenia nominalnej wartości zainwestowanych pieniędzy, nie oferując wzrostu realnego. Inwestycje typu mortgage investment stanowią alternatywę dla mało wydajnych lokat bankowych oraz niepewnych i nieprzewidywalnych inwestycji giełdowych. Podstawowym źródłem dochodu dla banków jest pożyczanie pieniędzy na procent pod zastaw nieruchomości. Idealny biznes! Okazuje się, że dzięki zmianom w przepisach bankowych, tego rodzaju inwestycje nie są już zarezerwowane tylko dla specjalistycznych firm oraz najbogatszych inwestorów prywatnych, tzw. accredited investors, ale są także dostępne dla całej reszty inwestorów indywidualnych już od kwoty 25-30 tys. $. Syndicate Mortgage Investment jest inwestycją, która wykorzystuje pożyczkę hipoteczną, czyli mortgage, jako źródło zarobku dla inwestora. Oprocentowanie jest stałe i wynosi zwykle 8% rocznie. Pożyczka hipoteczna (kapitał inwestora) jest zarejestrowana na tytule własności finansowanej nieruchomości, oferując solidne zabezpieczenie. Do inwestycji Syndicate Mortgage można użyć nowych lub już istniejących kont emerytalnych (RRSP/RRIF), pensji zakładowych (LIRA), kont wolnych od podatków (TFSA), a także kont gotówkowych.
NOWA OFERTA INWESTYCYJNA:
Brookdale on Avenue Rd. (Toronto)
Brookdale on Avenue to zaawansowany, dojrzały projekt deweloperski. Przedmiotem finansowania jest 7-piętrowe boutique condominium na 1-akrowej parceli budowlanej na Avenue Rd., pomiędzy Brookdale Rd. i Fairlawn Ave.
Deweloperem jest: Cityzen/ Fernbrook/ Fortress.
Okolice Avenue Rd. w Toronto to bardzo zamożna, stabilna, prestiżowa dzielnica.
Dużo restauracji, butików, drogich sklepów oraz zatrzęsienie tzw. custom build homes. Stare domy są masowo wykupywane, a w ich miejsce są budowane duże i drogie domy będące nowym standardem. W tym projekcie planowane jest wybudowanie 93 luksusowych condo units plus 4 townhomes, a także 18 rental units. Dodatkowo ponad 20 tys. sq feet powierzchni handlowej na parterze, 2-poziomowy podziemny parking.
Podsumowując:
• Oprocentowanie wynosi 9% rocznie, jest ono kumulowane i płatne na zakończenie umowy syndicate mortgage
• Znakomity deweloper: Cityzen/ Fernbrook, ponad 40 lat doświadczenia (Absolute Towers-Mississauga, L Tower-Toronto i wiele innych projektów)
• Czas trwania:1 rok i niecałe 4 miesiące, maturity date: 25 maja 2017 plus ewentualne przedłużenie (do 1 roku)
• 70% mieszkań w budynku jest już sprzedane
• 2 instytucje finansowe złożyły tzw. letter of intent dotyczący chęci finansowania budowy.
• Sales Centre zostało już przeniesione na 1717 Avenue Rd. w celu umożliwienia "demolition"
• Budowa rusza na wiosnę 2016, a więc już za kilka miesięcy.Ten budynek nie ma żadnej innej konkurencji budowlanej na północ od Lawrence Ave. do autostrady 401, czyli do końca Avenue Rd.
Wszystkich zainteresowanych uzyskiwaniem wyższego oprocentowania dla swoich oszczędności proszę o kontakt.
