Oczywiście inwestycja w Syndicate Mortgage Investment jest możliwa także przy wykorzystaniu środków pieniężnych z innych źródeł, takich jak: TFSA, RRIF oraz konta gotówkowe. Aktualnie w mojej ofercie jest dostępnych kilkanaście różnych, całkowicie odmiennych projektów inwestycyjnych. Tak więc do wyboru mamy: 2-, 3-, 4-letnie terminy inwestycji. Różna jest także lokalizacja, a więc: centrum Toronto, Burlington, Oakville, Caledon, Brampton, Lake Simcoe, itd. Projekty różnią się tym, kto jest głównym wykonawcą oraz deweloperem, w zasadzie każdy z tych projektów należy rozpatrywać indywidualnie. Jedną z ciekawszych propozycji jest druga transza już trwającego, oryginalnie 2-letniego projektu (dla inwestora wchodzącego teraz pozostaje zaledwie 1 rok i 9 miesięcy) wypłacającego stałe oprocentowanie w wysokości 9% rocznie, raty oprocentowania są płatne kwartalnie. Pierwsza rata oprocentowania będzie wypłacona 17 marca 2015. Przedmiotem finansowania jest tzw. Seniors Condominium z widokiem na Lake Simcoe, Jacksons Pointe. Wykonawcą jest Granite Condominiums, znana i doświadczona firma deweloperska specjalizująca się w budownictwie dla seniorów poszukujących miejsca na spokojną emeryturę. Obecnie podobne projekty są prowadzone w Parry Sound, Alliston, Fenelon Falls, Bracebridge, Gravenhurst,a także 2 projekty w Haliburton. Projekt składa się z 3 części, a mianowicie: budynek typu niewielkie 33-mieszkaniowe condominium, ponadto 11 tzw. townhouse units, oraz budynek biznesowy. Połowa mieszkań w condominium jest już zarezerwowana przez przyszłych nabywców i potwierdzona depozytem gotówkowym. Finalizowane są także umowy dotyczące długoterminowego wynajmu (long term lease) powierzchni biznesowej, co stanowi dodatkowy element zabezpieczający kapitał, a także wypłatę oprocentowania dla inwestorów indywidualnych.

Deweloper jest ponadto zobowiązany do posiadania funduszu rezerwowego na wypłatę przyszłych rat oprocentowania inwestycji. Idealna, malownicza lokalizacja, na przedłużeniu hwy 404, doskonały dojazd i niewielka odległość do GTA.

Aktualnie jest to jedyny dostępny projekt posiadający status "Site Plan Approved", a więc wszystkie wymagane zezwolenia są już uzyskane. Jest to projekt znajdujący się na wyższym etapie zaawansowania pod względem deweloperskim, a więc projekt dojrzalszy, wymagający krótszego terminu do ukończenia i pełnego zamknięcia. Doskonałe zabezpieczenie kapitału inwestorów poprzez rejestrację na tytule własności (registration on title) oraz niski wskaźnik całkowitego obciążenia hipotecznego (loan to value), który przez cały czas trwania inwestycji nie przekroczy 80%. Jest to uwzględnione w umowie hipotecznej. Dla inwestorów jest to inwestycja klasy "pension grade investment", dostępna jako konto gotówkowe (nierejestrowane), a także jako każdy rodzaj konta RRSP, TFSA, pensje zakładowe etc. Możliwe są transfery z banku.

Wszystkich zainteresowanych uzyskiwaniem wyższego oprocentowania dla swojego RRSP i nie tylko RRSP proszę o kontakt.

Jarosław Dałek,
Mortgage Investment Manager, M13000616
Tel. 416-904-1181 dalekmoney@ gmail.com