Od ponad 12 lat Fortress Real Development działa w branży pozyskiwania kapitału na cele deweloperskie i pomaga w finansowaniu bardzo dużych, ogromnych przedsięwzięć budowlanych. Inwestorzy indywidualni, którzy uczestniczą w Fortress Syndicate Mortgage, mają możliwość korzystania z gotowego produktu inwestycyjnego, opracowanego idealnie pod względem merytorycznym, prawnym, a także – co jest ważne – takiego, który spełnia rygorystyczne wymagania finansowe. O tym, jak wysoko ustawiona jest poprzeczka dla firm chcących skorzystać z usług Fortress, niech świadczy fakt, że zaledwie 5% ze zgłoszonych projektów budowlanych przechodzi gęste sito selekcji i w efekcie jest zatwierdzonych jako finałowy produkt inwestycyjny dla klientów.
W projektach uczestniczą tylko i wyłącznie duże, renomowane firmy budowlane, posiadające wieloletnie doświadczenie w branży. Dla przykładu firma Mady Developments, znana m.in. z wybudowania wielu lokalizacji typu "big box centres" dla Home Depot, Loblaws, Walmart, Canada Post, jest deweloperem oferującym inwestycje dla klientów Fortress.
Firma Citizen Development Group, która wspólnie z Fernbrook wybudowała Absolute World, bardziej znane jako Marylin Monroe Towers w Mississaudze, jest również obecna w Fortress Syndicate Mortgage. Pełna lista deweloperów, a także lista wszystkich poprzednich oraz aktualnych projektów jest dostępna na stronie internetowej www.fortressrealcapital.com.
Syndicate Mortgage Investments, czyli Inwestycje Alternatywne, jest to rodzaj inwestycji, który wykorzystuje pożyczkę hipoteczną (mortgage) jako źródło zarobku dla inwestora.
Inwestor indywidualny otrzymuje zapłatę za użyczone środki finansowe w taki sam sposób jak bank, który udziela pożyczki hipotecznej. Bank jest zabezpieczony na wypadek niewypłacalności pożyczającego. Tutaj jest podobnie. Inwestor-pożyczkodawca jest zabezpieczony na wypadek niewypłacalności firmy deweloperskiej tzw. Registration on Title (hipoteka z zabezpieczeniem w nieruchomości). Wysoki zarobek inwestora jest możliwy dzięki temu, iż oprocentowanie pożyczek na cele deweloperskie jest dużo wyższe niż na zakup mieszkania lub domu, dlatego też inwestor indywidualny, pożyczając swoje środki finansowe, otrzymuje oprocentowanie w wysokości 8% rocznie, zakontraktowane umową hipoteczną. Odsetki są wypłacane miesięcznie lub kwartalnie. Ponadto inwestor ma możliwość udziału w zyskach po zakończeniu projektu. Zwykle jest to przewidziane jako jednorazowa wypłata wahająca się w przedziale pomiędzy 6 a 20% od zainwestowanej kwoty.
Im dłuższy projekt, tym potencjalnie wyższy jest udział w zyskach.
Syndicate Mortgage Investment jest inwestycją w pełni zatwierdzoną do obrotu dla kont emerytalnych RRSP, RRIF, LIRA, Company Pension Plans, a także TFSA, RESP, oraz oczywiście jako konto gotówkowe.
Minimalna kwota inwestycji to zwykle 25 000 $.
Jako że nie jest to produkt oferowany przez banki, kasy kredytowe czy firmy inwestycyjne, a jedynie przez wybrane zarejestrowane, licencjonowane firmy hipoteczne, nie jest tak rozpowszechniony i reklamowany na rynku inwestycji.
Ważnym powodem, dla którego inwestor indywidualny wybiera inwestycje typu Syndicate Mortgage, jest brak powiązania z rynkiem kapitałowym, czyli giełdą papierów wartościowych, a co się z tym wiąże, wyeliminowanie wahań giełdowych i codziennych zmian wartości tzw. "units". Oprocentowanie jest stałe i niezmienne w wysokości 8% rocznie, kontrakty 2-, 3-, 4-letnie.
ŻYCZĘ PAŃSTWU ZDROWYCH I SPOKOJNYCH
ŚWIĄT WIELKANOCNYCH I ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY!
JAROSŁAW DAŁEK
Mortgage Investment Manager
Tel. 416-904-1181
