Podstawowym źródłem dochodu dla banków i kas kredytowych jest pożyczanie pieniędzy na procent. W większości są to pożyczki z zabezpieczeniem w nieruchomości, czyli mortgages. Idealny biznes. Okazuje się, że dzięki zmianom w przepisach bankowych, tego rodzaju inwestycje nie są już zarezerwowane tylko dla inwestorów instytucjonalnych oraz najbogatszych inwestorów prywatnych, tzw. accredited investors, ale są także dostępne dla całej reszty inwestorów indywidualnych już od kwoty 25-30 tys. $. Syndicate Mortgage Investment jest inwestycją, która wykorzystuje pożyczkę hipoteczną, czyli mortgage, jako źródło zarobku dla inwestora. Oprocentowanie jest stałe i wynosi zwykle minimum 8% rocznie, z hipotecznym zabezpieczeniem kapitału inwestora.  Pożyczka hipoteczna (kapitał inwestora) jest zarejestrowana na tytule własności nieruchomości, oferując realne zabezpieczenie zainwestowanego kapitału. Tego rodzaju  inwestycja jest dostępna jako konto nierejestrowane, czyli „cash account”, a także jako wszelkiego rodzaju RRSP, pensje zakładowe, a także TFSA, czyli konto wolne od podatków.

        Jedną z wielu propozycji inwestycyjnych znajdujących się w mojej ofercie jest projekt o nazwie East 55, gdzie deweloperem jest Lamb Development Corp., doświadczona firma, która swoje projekty budowlane wykonuje planowo i zgodnie z harmonogramem.

        To jest już ich czwarty, po: King Charlotte, The Brant Park oraz Harlowe, projekt w Toronto, w którym uczestniczą inwestorzy indywidualni na zasadzie Syndicate Mortgage. Założycielem oraz właścicielem Lamb Development jest Brad J. Lamb, guru rynku nieruchomości, osobowość telewizyjna, osoba wielokrotnie zapraszana do TV jako ekspert rynku real estate. Brad J. Lamb jest także założycielem oraz właścicielem Brad J. Lamb Realty Inc., firmy, która z kolei zasłynęła sprzedażą 24.000 jednostek mieszkalnych wartości 8 miliardów $ ($8 B).

        W tym przypadku jest budowane 25-piętrowe condominium tower, ulokowane pomiędzy St. Lawrence Market oraz Distillery District.

        Dokładny adres to: 53 Ontario St. na północ od Adelaide St. East.

        Parter budynku (6400 stóp kwadratowych) ma przeznaczenie handlowe.

        W pobliżu mieści się 17-piętrowy biurowiec, Globe and Mail Centre. Ponad 60% mieszkań w tym budynku jest już sprzedanych, budowa jest planowana za kilka miesięcy.

        Reasumując:

        • maturity date to 5 stycznia 2019 (2020), a więc jest to inwestycja na około dwóch i pół roku plus ewentualne przedłużenie (12 m-cy)
        • oprocentowanie jest stałe i wynosi 9% rocznie
        • w trakcie przedłużenia oprocentowanie nadal nalicza się w wysokości 9% rocznie i jest płatne na zakończenie
        • można inwestować każdy rodzaj konta, a więc konta gotówkowe, RRSP, pensje zakładowe, TFSA etc. Pomagam w transferach z banku.
        • rejestracja na tytule własności jako element zabezpieczenia kapitału dla inwestorów

        Wszystkich zainteresowanych uzyskiwaniem wyższego oprocentowania dla swoich oszczędności proszę o kontakt.

Jarosław Dałek