Syndicate Mortgage Investment to inwestycja, która wykorzystuje pożyczkę hipoteczną, czyli mortgage, jako źródło zarobku dla inwestora. Działa to w ten sposób, iż grupa inwestorów łączy swoje środki pieniężne, tworząc jeden ogromny instrument hipoteczny (mortgage), finansując w pewnej części, na spółkę z bankiem, duży projekt deweloperski.

Inwestorzy indywidualni otrzymują zapłatę w postaci oprocentowania za użyczone środki finansowe w taki sam sposób jak bank, który udziela pożyczki hipotecznej. Bank, oczywiście jest w 100 proc. zabezpieczony na wypadek niewypłacalności pożyczającego. Tutaj jest podobnie. Inwestor jest w pełni zabezpieczony na wypadek niewypłacalności firmy deweloperskiej poprzez tzw. Registration on Title (hipoteka z zabezpieczeniem w nieruchomości). Oprocentowanie pożyczek na cele deweloperskie jest dużo wyższe niż na zakup mieszkania lub domu, dlatego też wypłacane odsetki są znacznie wyższe niż oprocentowanie dostępne na tzw. Term Deposits, bankowych GIC, lub też Savings Bonds.

Oprocentowanie jest stałe i wynosi zwykle 8 proc. rocznie. Minimalna kwota inwestycji to 25-30 tys. dol. Aktualnie jest to najlepsza inwestycja dla klientów, którzy nie chcą ponosić ryzyka giełdowego (fundusze inwestycyjne, akcje, obligacje), a chcieliby mimo wszystko uzyskiwać zadowalające oprocentowanie. Inwestycje typu Mortgage Investment są dostępne jako już istniejące konto RRSP, RESP, TFSA (wystarczy zrobić transfer z banku), a także kont gotówkowych.

JAROSŁAW DAŁEK,
lic. #M13000616
Mortgage Investment Manager,
tel. 416-904-1181
Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.