W styczniu tego roku mieliśmy przyjemność przedstawić Polonii propozycję zakupu nowych mieszkań w Mimico na Royal York. W chwili obecnej sprzedanych zostało 75 proc. wszystkich mieszkań i budowa ruszyła pełną parą.
Deweloper, by zakończyć jak najszybciej sprzedaż, postanowił w chwili obecnej zrobić specjalną krótkoterminową promocję, do której zaprasza całą Polonię za naszym pośrednictwem.
Ta specjalna promocja jest, moim zdaniem, naprawdę bardzo atrakcyjna i godna uwagi.
Pierwsza atrakcyjna sprawa to jest kwestia depozytów i down payment.
W przypadku zakupu nowych condo typowy wymagany down payment wynosi 20 proc. Zwykle 5 proc. na początku, 5 proc. po 6 miesiącach, 5 proc. po roku i ostatnie 5 proc. na zamknięcie.
W tym przypadku deweloper zmienił typowe wymagania. Ta specjalna promocja pozwala wpłacić tylko 5 proc. teraz, a pozostałe, też tylko 5 proc., w chwili przejęcia mieszkania. Jest to o połowę mniej niż normalnie.
Dodatkowo ci, którzy kupią mieszkania jednosypialniowe i jednosypialniowe z denem – otrzymają CASH BACK na zamknięcie w wysokości 5 proc. Te pieniądze mają być użyte na koszty zamknięcie. W praktyce oznacza to, że kupujemy nowe mieszkanie z tylko 5-proc. wpłatą! Jest to całkowicie nietypowe i bardzo rzadkie!
W chwili obecnej, by uczynić sprzedaż atrakcyjną – parking (wartości 35.000 dol.) i locker (wartości 4500 dol.) są zawarte w cenie bez dodatkowej opłaty.
A teraz trochę na temat samego projektu.
• LOKALIZACJA – planowany do oddania w 2016 roku supernowoczesny 28-piętrowy budynek jest zlokalizowany na rogu Judson St. i Ro-yal York w Mimico. Jest to historyczna część Etobicoke. Sam budynek jest zlokalizowany tuż przy stacji GO i będzie miał bezpośrednie z nią połączenie. Ta znakomita lokalizacja umożliwia dojazd do centrum Toronto w ciągu 15 minut.
• BUDYNEK – oprócz znakomitej lokalizacji budynek będzie miał kilka ultranowoczesnych rozwiązań. Głównie dotyczyć to będzie bardzo nowoczesnych systemów ogrzewania i chłodzenia. Zastosowanie energii ziemi (heat pump) pozwoli na ogromne oszczędności, które wpłyną na niższe opłaty maintenance. Wiele innych składników tego budynku będzie również nastawionych na oszczędności energii. Na przykład "zielony" dach, który będzie miejscem do spotkań, ale tym samym będzie mniej nagrzewał się latem, co wpłynie na obniżenie kosztów chłodzenia.
• DODATKOWE ELEMENTY – w budynku na parterze będzie duży supermarket, który pozwoli na bardzo wygodne zakupy. Oprócz tego miejsce do spotkań, wysokiej klasy gym, pokoje gościnne, obszerny taras na BBQ, miejsce do opieki nad zwierzątkami, joga studio i wiele więcej.
• MIESZKANIA – wszystkie mają 9-stopowe sufity, obszerne balkony oraz bardzo nowoczesne wykończenia. Wielkość mieszkań od 534 sq ft do 995 sq ft. Ceny zaczynają się od 312.900 dol. za jednosypialniowe i od 421.900 dol. za dwusypialniowe. Ceny podstawowe dotyczą mieszkań na czwartym poziomie. Za każde piętro wyżej obowiązuje premia 2000 dol. Czyli na przykład kupując mieszkanie na 14. piętrze, zapłacimy dodatkowo 20.000 dol. Jest to typowe przy nowych budynkach – za to widoki są piękne.
• APPLIANCES – w cenie zawartych jest 6 stainless steel appliances.
• PARKING – normalna cena 35.000 dol. W tej chwili w ramach promocji jest on wliczony w cenę bez dodatkowej opłaty. Również locker jest bez dodatkowych opłat, ma to wartość 4500 dol.
• MAINTENANCE – dzięki zastosowaniu wielu oszczędnych technologii maintenance przewidywane jest na niższym niż normalnie poziomie. Powinno wynosić 0,45 dol. od stopy kwadratowej unitu. Zawarte będzie w nim ogrzewanie, chłodzenie oraz ciepła woda.
• ASSIGNMENT – w tej chwil kupujący za naszym pośrednictwem mają opcję odsprzedaży kupionego unitu nawet przed zakończeniem budowy za minimalną opłatą administracyjną. Często jest to dobry sposób na szybki profit.
• WYMAGANE WPŁATY – dla mieszkań jednosypialniowych oraz jednosypialniowych z denem – wymagany down payment wynosi 5 proc. teraz i 5 proc. w chwili przejęcia unitu w 2016 roku, ale jest tu niezwykła zachęta, bo deweloper wypłaci w chwili zamknięcia tak zwany cash back w wysokości 5 proc., który ma być użyty na koszty zamknięcia, czyli Land Transfer Tax, prawnika oraz wszelkie wymagane opłaty. Mieszkania dwusypialniowe – wymagana wpłata teraz wynosi 2,5 proc. dol., dodatkowe 2,5 proc. dol. po 60 dniach, a w chwili przejęcia jeszcze 5 proc. Nie ma cash back.
Zainteresowani mogą dzwonić do mnie bezpośrednio pod numer 905-278-0007, by umówić się na wizytę informacyjną.
Można też do mnie pisać na mój e-mail Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..">Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.. Oczywiście każdy agent z naszego zespołu może się spotkać z Państwem w naszym biurze w Starsky 2.
