Od jakiegoś już czasu zapowiadałem przygotowania do rozpoczęcia sprzedaży drugiego budynku w bardzo atrakcyjnym zespole pod nazwą Edge Towers. Przypomnę, że jest to nowo powstający zespół mieszkalny, który będzie zawierał trzy wieże, powstający na roku Hurontario oraz Elm Dr. West, tuż przy powstającej stacji szybkiej kolejki miejskiej, która połączy Port Credit z Brampton. Projekt ten stanie się symbolem Mississaugi ze względu na bardzo atrakcyjną architekturę i na ogromne poparcie burmistrza tego miasta. Praktycznie budowa wieży pierwszej rusza na dniach i świadczy to o tym, że projekt budowany przez Solmar Development powstanie na czas (2020).

        W tej chwili rusza sprzedaż mieszkań w budynku II, tylko poprzez nieliczną grupę agentów (VIP Platinum Agents), do której domator team należy. Dziś (22 maja 2018) miało miejsce spotkanie z deweloperem i firmą Davie Real Estate Inc. (odpowiedzialną za sprzedaż całego kompleksu). W czasie spotkania zapoznaliśmy się z cenami, planami oraz procedurą sprzedaży.

        Ceny najmniejszych mieszkań zaczynają się od 354.900 dol. Są to mieszkania jednosypialniowe o powierzchni 493 sf z jedną łazienką i balkonem. Mieszkania z jedną sypialnią + denem – zaczynają się od 429.900 dol., mają powierzchnię 574 sf, mają półtorej łazienki oraz balkon. Mieszkania dwusypialniowe zaczynają się od 498.900 dol., mają dwie pełne łazienki oraz balkon. Powierzchnia 673 sf. W chwili obecnej oferowanych jest 8 planów do wyboru i można je znaleźć na mojej stronie internetowej www.czaplinski.ca.

        Kupujący w tej chwili mają szansę skorzystać z kilku promocji:

        FREE ASSIGNMENT – czyli możliwość odsprzedaży unitu w każdej chwili przed jego przejęciem. Normalnie taka opcja kosztuje 5000 dol.

        FREE LOCKER – czyli schowek na rzeczy, jak rowery, walizki, wózki. Normalnie jest to 4000 dol. dodatkowo.

        LOT LEVY CAP – koszty płacone przy zamknięciu, a dotyczące tak zwanych development charges – nie przekroczą 7000 dol.

        EXTENDED DEPOSIT STRUCTURE – 15 proc. wpłaty jest rozłożone na rok. Przy przejęciu w 2020 wymagane będzie dodatkowe 5 proc.

        ABILITY TO RENT DURING OCCUPANCY – jest to istotne dla inwestorów – jeśli planujemy zakup z zamiarem wynajmowania mieszkania jako naszą inwestycję, możemy legalnie to robić od chwili dostania kluczy. W wielu kompleksach jest to możliwe dopiero od chwili, kiedy budynek zostanie formalnie zarejestrowany jako korporacja.

        PARKING 10.000 dol. – normalny koszt parkingu wynosi 45.000 dol., ale w tej chwili w ramach promocji z unitami 1+den oraz 2-sypialniowymi można kupić parking po promocyjnej cenie. Kupując unity poniżej 500 stóp kw., można wpisać się na listę oczekujących na parking.

DLA MOICH KLIENTÓW 

SPECJALNA PROMOCJA

        Ci wszyscy, którzy zakupią mieszkanie w budynku Edge Tower II z moją lub Kasi pomocą, otrzymają bonus 750 dol. na zamknięcie na usługi prawnika.

        Pomożemy także wynająć mieszkanie, jeśli jest ono kupowane z myślą o inwestycji, nie pobierając wynagrodzenia za naszą usługę (listing fee).

        Jaka jest procedura zakupu i co należy zrobić, jeśli ktoś jest zainteresowany zakupem?

        Po pierwsze, proszę odwiedzić moją stronę internetową, gdzie są zamieszczone plany oferowanych do sprzedaży mieszkań oraz dodatkowe informacje. Według wymagań dewelopera, nie możemy umieszczać cen w Internecie, ale możemy je podawać przez telefon lub e-mail. Jeśli jakiś plan wzbudzi zainteresowanie, proszę do mnie zadzwonić lub napisać. Można też po prostu wypełnić załączony na mojej stronie dokument pod nazwą EDGE TOWERS SUITE REQUEST FORM. Proszę podać możliwie wszystkie informacje oraz pierwszy, drugi oraz trzeci wybór jeśli chodzi o mieszkania. Te zamówienia są zbierane od wszystkich VIP Agents do tej soboty rana i po tym nastąpi rozdzielenie unitów (jak ktoś nie zdąży wypełnić „zamówienia” do soboty, proszę je wysłać do mnie po prostu tak szybko, jak będzie to możliwe). Ponieważ jesteśmy na początku sprzedaży i mamy dostęp do całego budynku, jest ogromna szansa, że dostaniecie to, czego chcecie. Gdyby były jakieś problemy, to mam bardzo dobry kontakt z właścicielem firmy i zawsze mogę poprosić o pomoc. Wypełnione formy wraz z kopią prawa jazdy proszę wysyłać na mój e-mail Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub fax 905-822-2922 jak najszybciej. Im szybciej je przekażę do firmy, która prowadzi sprzedaż, tym lepsze miejsce będzie w kolejce.

        Po rozdzieleniu mieszkań w sobotę, każda osoba będzie informowana o przydziale i zapraszana na przyjście do salonu sprzedaży na Elm Dr. West na podpisanie dokumentów. Ja będę zawsze obecny w takiej sytuacji, by czuwać nad przebiegiem podpisywania oraz by odpowiadać na pytania. W czasie tego spotkania potrzebny będzie czek na 5000 dol., ale nie jest on „kaszowany” do momentu, kiedy transakcja nie stanie się wiążąca. Oznacza to, że przez 10 dni od momentu podpisania umowy wstępnej, kupujący mają prawo zmienić zdanie i wycofać się z transakcji. Jest to bardzo wygodne i na pewno ten czas do namysłu zdejmuje dużo presji z samego faktu zakupu.

        W chwili podpisywania wstępnej transakcji otrzymacie również dokładną listę wymaganych wpłat oraz terminów. Jest to suma 15 proc. ceny rozłożona w czasie, na przestrzeni roku.

        W ciągu 20 dni po tym, jak umowa będzie już wiążąca, potrzebny będzie list od banku lub mortgage brokera, potwierdzający, że kwalifikujecie się na ten zakup. Jest to, tak szczerze mówiąc, w tym momencie trochę „wymaganie na wyrost” – i jak będzie potrzeba, pomogę w tej sprawie.

        Dlaczego właściwie zachęcam Państwa do tej inwestycji? Bo jest dobra z wielu względów:

        Bardzo atrakcyjna lokalizacja – centrum Mississaugi, tuż przy powstającej linii LRT. Na piechotę do SQ1, Sheridan Collage, City Hall, YMCA itd.

        Znakomity rental base – mieszkania do wynajęcia są tutaj bardzo poszukiwanie i ciągle ich brakuje.

        Budynek jest projektowany na najwyższym standardzie wyposażeń i według zapewnień dewelopera, będzie najbardziej luksusowym w Mississaudze.

        Plany mieszkań są niezwykle dobrze przemyślane, a ich standard wyposażenia przewyższa konkurencję.

        Jest ogromna szansa, że inwestorzy podwoją swój wkład już w chwili odbierania mieszkań.

        Wykorzystując equity zgromadzone w już spłaconym domu, możemy mieć stały miesięczny dochód.

        Mieszkań brakuje, a ceny mieszkań w Mississaudze są znacznie niższe niż w Toronto i na pewno będą wzrastały.

        Czekam na pytania pod numerem 905-278-0007.

Maciek Czapliński