W kwietniu rynek nieruchomości w Toronto wykazał pewne oznaki ochłodzenia. Ceny wrosły w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku (o 24,5 proc.), ale w stosunku do wcześniejszego miesiąca marca były wyższe tylko o 0,5 proc. Średnia cena sprzedanej nieruchomości w GTA wyniosła 920 791 dol., podała Toronto Real Estate Board. Domy jednorodzinne nieco potaniały – w kwietniu płacono za nie średnio 1 205 262 dol., a w marcu – 1 214 422.. Niewielkie spadki odnotowano też w kategorii townhouse’ów i bliźniaków. Wzrosły za to ceny kondominiów, z 518 879 w marcu do 541 392 dol. w kwietniu.

Warto zauważyć, że na rynku było aż o 33,6 proc. nieruchomości więcej niż przed rokiem. Na nowych właścicieli czekało 21 630 domów i mieszkań. Wystawiono więcej domów jednorodzinnych, bliźniaków i szeregowców, tylko podaż kondominiów utrzymała się na tym samym poziomie. Liczba sprzedanych nieruchomości spadła o 3,2 proc., co jednak może mieć związek z tym, że Wielkanoc wypadła w tym roku w kwietniu, a rok temu w marcu.

Przewodniczący TREB Larry Cerqua mówi, że na razie trudno mówić o stałej tendencji i nie ma co spekulować o przyczynach kwietniowego spowolnienia rynku. Rada opublikowała też wyniki analizy wpływu zagranicznych inwestorów i spekulantów. Przeanalizowane dane o sprzedaży w Greater Golden Horseshoe od 2008 roku do kwietnia 2017. Okazało się, że kupujący z zagranicy dokonali 2,3 proc. transakcji (2,2 proc. w 2016 roku, a 2,6 proc. w 2017 od stycznia do kwietnia). Od 87 do 90 proc. kupujących nabyło dom po to, by w nim mieszkać. Mniej niż 1 proc. kupujących podawało adres do korespondencji poza Kanadą, w większości były to adresy amerykańskie. Jeśli chodzi o działania spekulacyjne, to domy pozostające w rękach jednego właściciela krócej niż rok stanowiły 5 proc. wszystkich sprzedanych w 2016 roku i 7 proc. jak dotą w 2017. W zeszłym miesiącu 6,2 proc. właścicieli nieruchomości w regionie miało więcej niż jeden dom.

Dalsza część artykułu dostępna po wykupieniu subskrypcji. Kup tutaj!