Canada Mortgage and Housing Corp. prognozuje, że w ciągu najbliższych dwóch lat sytuacja na rynku nieruchomości będzie się stabilizować. Zadniem agencji w latach 2019-20 czeka nas spowolnienie wzrostu cen, spadek sprzedaży i zmniejszenie liczby nieruchomości wystawianych na sprzedaż. Ceny mają dojść do poziomu bardziej przystającego do obecnej sytuacji gospodarczej, odpowiadającego wzrostowi dochodów i populacji. Po ustabilizowaniu się na określonym poziomie mogą nieco wzrosnąć.

W 2019 roku średnie ceny domów jednorodzinnych i wielorodzinnych będą wynosić od 501 400 do 521 600 dol. Wystawionych na sprzedaż zostanie od 193 700 do 204 500 domów i mieszkań, a sprzedaż wyniesie od 478 400 do 497 400 lokali. Zmniejszenie liczby dostępnych domów jednorodzinnych wolnostojących będzie związane z kilkoma czynnikami, m.in. ograniczoną liczbą i powierzchnią działek, cenami domów i kosztami pożyczek. Powodem spadku liczby sprzedanych mieszkań w budynkach wielorodzinnych będzie z kolei mniejszy popyt w grupie wiekowej od 25 do 34 lat, częściowo równoważony jednak przez zwiększenie liczby osób zainteresowanych tzw. downsizingiem. Jest to następstwem starzenia się populacji. Kupujący będą wybierać raczej tańsze opcje mieszkaniowe takie jak kondominia, a nie droższe luksusowe domy jednorodzinne.

CMHC zwraca jeszcze uwagę, że kanadyjskie gospodarstwa domowe są mocno zadłużone, czyli są wrażliwe np. na podwyżki stóp procentowych i wahania zatrudnienia. Będzie to mieć wpływ na ich aktywność na rynku nieruchomości.

Dalsza część artykułu dostępna po wykupieniu subskrypcji. Kup tutaj!